2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.060.000 92 m²
80337 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
bisheriger Preis €1.149.000

2004 wurde die Wohnung kernsaniert und in ein Schmuckstück verwandelt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstat-tung und offenem, großzügigen Grundriss macht diese Wohnung wahrlich zu etwas ganz Besonderem. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich. Gauben, große Fensterelemente und ein Oberlicht lassen das Dachgeschoss im Tageslicht erstrahlen. Das hochwertige Eichenparkett wur-de für den Einzug abgeschliffen und neu geölt. Die offene Einbauküche ist perfekt integriert und verleibt in der Wohnung. Ein freier Blick über die Dächer Münchens – ein absoluter Genuss für die Seele! Diese traumhafte Atmosphäre kann man auf Ihrer Dachterrassen-Loggia nun genießen. Ausgerichtet zum Innenhof schenkt die Terrasse ein ruhiges Idyll inmitten der Stadt. Über den hellen Flur erreicht man das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Wannenbad ist zusätzlich mit einem Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Das Wohnraumangebot wird durch eine Gäste-Toilette abgerundet. Eine Abtrennung innerhalb der Gästetoilette ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die zwei Stadtteile, die Ludwigsvorstadt und die Isarvorstadt, wurden 1992 zu einem Stadtbezirk zusammengefasst – zentral, ur-ban und doch mit sehr hohem Erholungsfaktor. Von der Wohnung aus erreicht man in nur ca. 650 Metern die schönen Isarauen. Ein Katzensprung entfernt ist der Alte südliche Friedhof mit einem schönen Baumbestand. Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Bekannt ist die Maistraße ebenfalls durch den Standort der Frauen-klinik der LMU München. Eine Vielzahl an Restaurants bieten die unterschiedlichsten Gaumenfreuden an. Auch Nachtschwärmer kommen in den Bars und Kneipen voll auf ihre Kosten. Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich in den letzten Jahren zum bunten und pulsierenden Szeneviertel gewandelt. Egal ob Gärtnerplatz-, Glockenbachviertel oder die Umgebung rund um den ehemaligen Schlachthof – alle Hotspots sind fußläufig zu erreichen. Aber auch die Infrastruktur und die Anbin-dung sind hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz ist nur ca. acht Gehminuten entfernt und man gelangt so bequem an den Marienplatz.

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