Haus zum Verkauf €535.000 110 m²
50825 Köln, Neuehrenfeld

Postbank Immobilien präsentiert Ihnen dieses lichtdurchflutete und charmante Reihenmittelhaus. Die Immoblie emöglicht es Ihnen, mittendrin zu sein aber doch ruhig und im Grünen zu wohnen. Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Wohneßküche und einem Wohnzimmer, mit direktem Ausgang in den traumhaften und nichteinsehbaren Garten. Über die Originalholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafräume und eine Toilette befinden. Das Dachgeschoss verfügt über ein modernisiertes Badezimmer und zwei weitere Schlafräume. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse nebst Gastherme und ein Abstellraum. Ein Badezimmer in Komplettausstattung und eine separate Toilette komplettieren diese Etage, die einen direkten Zugang zum Gartenbereich hat. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass zusätzlicher Wohnraum durch Anbauten nach vorne und nach hinten, sowie im Dachgeschoss generiert werden kann. Diese Möglichkeit ist in Köln eine Rarität. Wir möchten darauf hinweisen, dass Teile der Leitungen dem Ursprungsjahr entsprechen. Die Fenster und das Badezimmer wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Ein Stellplatz kann direkt vor dem Haus angelegt werden. Sie fühlen sich von dieser traumhaften Immobilie angesprochen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen interessanten Besichtigungstermin.

- hochwertige, abgezogene und geölte Massivholzdielen in allen Wohn-und Schlafräumen - Originalholztreppe - modernisiertes Badezimmer im DG - Badezimmer in Vollausstattung im Kellergeschoss - Gastherme - doppelverglaste Aluminiumfenster und Kunststofffenster mit Rollläden

Neuehrenfeld zählt zu den jüngeren Stadtteilen im Westen Kölns und wurde in den 1930er Jahren erschlossen. Das naheliegende ehemalige Arbeiterviertel Ehrenfeld hat sich in den letzten zehn Jahren zu einem bunten Szeneviertel Kölns mit multikulturellen Flair entwickelt, Restaurants, Bars und Clubs bieten etwas für jeden Geschmack. Im Mittelpunkt des Viertels liegt der Lenauplatz mit seinen imposanten Bauten aus der Gründerzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen und ein Krankenhaus (St. Franziskus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit optimalen SBahnanbindungen ( S5, S6, S11, S13) in alle Richtungen, Stadtbahnanbindung an der Haltestelle Nussbaumerstraße/Gürtel, Linien 5 und 13, Fahrtzeit bis Köln Hbf. ca 12 Minuten und der direkten Nähe zur Autobahn A57, und via A 57 zur A1 und A4.

Das Bieterverfahren ist eine Form des Immobilienverkaufs, dessen Bedeutung in Deutschland stark zunimmt. Die Interessenten haben so die Möglichkeit, den für sie akzeptablen Kaufpreis selbst zu bestimmen und als Gebot bis zur Fristsetzung abzugeben. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Zwangsversteigerung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot anzunehmen. Im Rahmen dieses Gebotsverfahren ist durch den Verkäufer ein Mindestgebot von 535.000 EUR vorgegeben. Sollte trotz Höchstgebot keine Einigung zwischen Verkäufer und Käufer erzielt werden, stehen keinem der beiden Parteien Ansprüche für evtl. Aufwendungen oder Schadensersatz zu. Sollten Sie Fragen zum Gebotsverfahren haben, so kontaktieren Sie uns bitte. Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Das Haus ist an die jetzigen Mieter seit 14 Jahren vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir Ihnen leider keine Innenfotos zeigen - wir bitten um Verständnis. Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Objektanfragen werden nur bearbeitet, wenn das Kontaktformular komplett mit Name, Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse ausgefüllt ist. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstens beantworten. Vielen Dank. Sie benötigen eine Finanzierung? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!