Haus zum Verkauf €1.550.000 155 m²
80797 München, Maxvorstadt

Das von uns exklusiv angebotene Stadthaus in der Münchner Maxvorstadt, befindet sich im Rückgebäude eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Es wird derzeit als Büro- und Lagergebäude genutzt. Die Remise oder auch Kutscherhaus genannte Einheit erstreckt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vier Räume und eine große Werkstatt, sowie 2 Toiletten und 1 Dusche. Im 1. Obergeschoss sind 4 Büroräume und 1 Küche untergebracht. Das gesamte Gebäude, wurde im Jahr 2000 von innen als auch außen umfassend saniert. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein unwiederbringliches Kleinod inmitten des Universitätsviertels in der Schwabinger Maxvorstadt. So eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder. Hier besteht die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen vom Leben in der Stadt zu gestalten. Hier können Sie, Ihren individuellen Wohntraum in der Stadt realisieren. Eine Erweiterung im Dachgeschoß und eventuelle Aufstockung sind denkbar. Ebenso eine Dachterrasse. Derzeit verfügt die Einheit über ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche, welche über das Erdgeschoß sowie Obergeschoß verteilt sind. Das Dachgeschoß ist hierbei noch nicht berücksichtigt. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Lagerfläche von knapp 40 Quadratmetern. Dieses Stadthaus liegt absolut ruhig im Rückgebäude, geschützt vom Vorderhaus. Der Hof bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach dem Kauf frei übergeben. Gerne können Sie mit uns bei Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Die Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt sind oft städtebauliche Highlights des Klassizismus aus der Zeit Ludwigs I., wie etwa der Königsplatz mit den Propyläen, der Glyptothek und der Antikensammlung, das Siegestor oder - natürlich - die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten wie Staatsbibliothek und dem Leuchtenberg-Palais. Die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sind ebenfalls einen Besuch wert. St. Bonifaz war der letzte Bauauftrag des bayerischen Königs Ludwig I. Er ist im östlichen Seitenschiff in einem schlichten Steinsarkophag beigesetzt. Seine Gemahlin Therese ruht ebenfalls dort. Unter derart vielen Glanzlichtern bietet der Alte Botanische Garten, am Stachus gelegen, eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil - was an jeder Ecke zu spüren ist. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants, wie der Löwenbräukeller (Anzeige) am Stiglmaierplatz, und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Kein Wunder also, dass die Bewohner der Maxvorstadt größtenteils zwischen 20 und 30 Jahre alt sind, während es zahlenmäßig relativ wenige Kinder und alte Menschen gibt.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,64% inkl. 16% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.