4-Zimmer Wohnung zu vermieten €330 47 m²
Ortelsburger Str. 26, 44809 Bochum, Hofstede

Diese freundliche, praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses, das von der Anliegerstraße noch um einen breiten Vorgarten mit Bäumen zurückgesetzt ist. Beide Zimmer sind sehr hell, eines davon geht auf einen großen Balkon nach hinten zur Gartenseite (Westen, Abendsonne) mit schönem Blick ins Grüne. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer, ruhiger Gartenteil, der mitbenutzt werden kann.

Die Wohnung wurde 2014 modernisiert, Bad und Küche sowie das helle Ahorn-Laminat wurden erneuert. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein separater Waschmaschinenstellplatz steht auf Wunsch im Dachgeschoß zur Verfügung, wo sich auch zwei Trockenräume befinden. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Kabelanschluß vorhanden, Hochgeschwindigkeits-Internet mit 50 Mbits über Telefonanschluß möglich.

Die Lage des Hauses verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld sowohl mit ausgezeichneter stadtteilnaher Infrastruktur als auch mit einer schnellen Erreichbarkeit praktisch des gesamten Ruhrgebiets. Direkt in der Siedlung befindet sich eine Grundschule, drei Kindergärten (einer davon ganz neu) sind zu Fuß gut erreichbar. Apotheke, Ärzte, Optiker, Sparkasse, Bäcker sowie auch Aldi, Lidl und Real befinden sich in Fußgängerentfernung. Zu einem großen Hallen- und Freibad sind es nur 500 m. Gleichzeitig ist es nicht weit bis zum Stadtzentrum (5 Km; die Straßenbahn Linie 306 fährt in 14 min. zum HBF Bochum oder zum Bahnhof Herne-Wanne-Eickel), zur A40 (1 km; West-Ost-Verbindung nach Dortmund, Essen, Mühlheim, Duisburg etc.) oder zur A43 (Nord-Süd-Verbindung nach Recklinghausen, Wuppertal, etc.). Über die A40 und den Oviedo-Ring gelangt man streßfrei in 15-20 min zur Ruhruniversität. Alternativ können sie von der 306 am Rathaus in die U35 Richtung Uni oder in Richtung Herne Innenstadt umsteigen. Auch an der TU Dortmund sind Sie über die A40 in 20 min. Über die sog. Erzbahntrassse ist die BO-Innenstadt (via Jahrhunderthalle) auch mit dem Fahrrad beinahe kreuzungsfrei in 20-30 min entspannt und naturnah zu erreichen - oder aber in der anderen Richtung der Rhein-Herne-Kanal mit dem Gelsenkirchener Zoo. Auf einem weiteren überregionalen Radweg gelangen Sie auf alten Bahntrassen in ca. 60 min ebenfalls fast kreuzungsfrei zur Essener Zeche Zollverein. Auf der anderen Seite eines kleinen Parks und zweier im Prozeß der Renaturierung befindlicher Bachläufe lädt die schöne historische Zechensiedlung Dahlhauser Heide zum Spaziergang ein. Eine Vielzahl von kleinen Teichen und Biotopen befindet sich in der näheren Umgebung und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden.