Grundstück zum Verkauf €650.000 2374 m²
42699 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Unweit des Solinger Hauptbahnhofes liegt das zur Errichtung von Mehrfamilienhäusern geeignete Grundstück. Wohnbebauung sowie vereinzelte gewerbliche Bebauung prägen die nähere Umgebung. Es besteht kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Das zu veräußernde Grundstück umfasst drei Flurstücke. Auf einem Teilbereich von ca. 1892 m² ist laut unverbindlicher Auskunft der örtlichen Planungsbehörde eine Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern möglich. In Anlehnung an die Umgebungsbebauung ist eine GFZ von ca. 0,8 bis 0,9 denkbar. Auf einem weiteren Grundstückteil, ca. 400 m² , befindet sich eine zweigeschossige, ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Immobilie mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Das Ziegelbauwerk wurde 1890 in Massivbauweise erstellt und ab 1936 als Vierfamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 192m² . Das Gebäude ist in einem stark vernachlässigten Zustand und wäre grundlegend sanierungsbedürftig. Ein Hausanschluss an das öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalnetz ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein 1979 massiv erstelltes Garagengebäude.

Südöstlich und ca. 600 m von der beliebten Ohligser Fußgängerzone "Düsseldorfer Straße" mit allen Einkaufsmöglichkeiten; Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Die BAB 3 (Köln/Oberhausen, Anschlussstelle Solingen) ist ca. 6 km, die BAB 46 (Düsseldorf/Wuppertal, Anschlussstelle Haan-West ist ca. 7,5 km entfernt. Solingen ist weltweit als Klingenstadt bekannt, der Name der Stadt zugleich auch als Marke geschützt. Seit dem 13. Jahrhundert werden in Solingen im wahrsten Sinne des Wortes „scharfe” Produkte höchster Qualität gefertigt. Solingen ist Standort zahlreicher Weltmarktführer und bedeutender Firmen, z.B. Wilkinson Sword, Zwilling J.A. Henckels, Ed. Wüsthof Dreizack-Werk, DOVO/Merkur, Pfeilring, HARIBO u.v.m. Solingen bildet mit Wuppertal und Remscheid die Wirtschaftsregion Bergisches Städtedreieck, eine Wiege der Industrialisierung in Europa. Charakteristisch ist die Verbindung der traditionsreichen Industrie mit Hightech-Produkten und einem aufstrebenden Dienstleistungssektor.

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