Haus zum Verkauf €295.000
09326 Sachsen - Geringswalde

Objektbeschreibung:
Ein großes und interessantes Anwesen der besonderen Art.
Angeboten wird hier eine ganz besondere Immobilie in der Sie wohnen, arbeiten oder sich einfach nur verwirklichen können.
Das um 19ten Jahrhundert erbaute Haupthaus des Anwesens wurde im Jahre 1980 als Wohnhaus neu errichtet. Nach und nach entstanden weiter Gebäude wie, 1984 das Verbindungshaus mit 3 Garagen und 1996 das KFZ Haus mit Scheune.
Auf diesem Anwesen können Sie auf einer Wohnfläche von ca. 318 m² und einem wunderbaren Garten mit altem Obstbaumbestand, wohnen und den privaten Alltag genießen. Ob als Großfamilie, Mehrgenerationswohnen oder eine Wohngemeinschaft, hier ist alles möglich.
Das um 1996 errichtete KFZ Haus mit der angrenzenden Scheune ( gesamt ca. 180 m²), stehen viele Möglichkeiten offen! Ob selbstständige KFZ Mechaniker, Hobbyschrauber oder andere Handwerksberufe wie Tischler, Fliesenleger, Klempner … finden auf diesem Anwesen den richtigen Platz. Drei Garagen im Verbindungshaus, die zur Werksstätten, Arbeitsräumen, umfunktioniert werden können und eine weitere große Garage / Werkstatt, die sich auf dem Hof befindet, erweitert das ganze nochmal.
Für weitere kreative Nutzungen im gewerblichen oder Künstlerischen Bereich gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die verwirklicht werden können. Hinzu kommen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2338 m²
Gartenfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 257 m²

Lagebeschreibung:
Geringswalde ist eine Landstadt in Sachsen inmitten des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz und Dresden.
Die zahlreichen Burgen, Ausflugsgaststätten, Seen und Teiche sowie Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in und mit der Natur.
Durch die B175 ist die schnelle Anbindung zur Autobahn nach Leipzig, Dresden und Chemnitz gegeben
Es finden sich alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Apotheken und Supermärkte. Drei Kindergärten und eine moderne Grundschule sind im Ort und die weiterführenden Schulen sind nur 4 - 8 km entfernt und auch mit dem ÖPNV sehr gut erreichbar.
Neben dem beliebten Freibad, lädt eine Bibliothek und besonders das gemütliche Bäckereicafé am historischen Marktplatz zum Verweilen ein.

Sonstiges:
* Das Dach wurde neu gemacht: Haupthaus 2013
Scheune 2012
West Flügel 1991
* Heizung wurde 2013 erneuert
* Bio Kläranlage 2013 Neu
* Fassade 2016 Teilsaniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.05.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IS_022