3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
82256 Bayern - Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage.
Besonders angenehm ist die helle Süd/West-Ausrichtung.

Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Im großen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen.

Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem großen Fenster ausgestattet. Dort ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Untergeschoss gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz dazu.

Die Wohnung ist noch bis 31.08.2020 vermietet. Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.000 Euro Kaufpreis Wohnung + 20.000 Euro Kaufpreis TG-Einzelstellplatz = 419.000 Euro.

Ausstattung:
* Laminatboden
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Bad mit Fenster
* Lift
* Balkon
* Markise
* Balkon gestrichen, Bretter ausgetauscht
* TG-Einzelstellplatz
* Tiefgarage saniert

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.957,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzl. Mwst. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Ruhig und von der Straße abgewandt gelegen.

Die S-Bahn Stationen "Fürstenfeldbruck" und "Buchenau" erreichen Sie in wenigen Minuten. Zu den S-Bahnhaltestellen fahren regelmäßig Busse. Die Bushaltestellen "Klosterstraße" und "Holzstraße" sind ca. 100 m entfernt. Vom Bahnhof aus erreichen Sie binnen 25 Minuten das Zentrum von München.

Der Stadtkern von Fürstenfeldbruck ist etwa 1,2 km von der angebotenen Wohnung entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete am Starnberger See, Ammersee und Wörthsee sind nur wenige Kilometer entfernt und Autobahnen A9 und A8 sind schnell zu erreichen - alles in allem also eine optimale Mischung aus städtischer Anbindung und herrlicher Natur in der direkten Umgebung.

Sonstiges:
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 23.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34386