4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 112 m²
90587 Obermichelbach

3,57%

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

„Eine moderne, charmante Dachwohnung mit viel Platz für die ganze Familie.“

Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten und ist sehr ruhig gelegen. Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und der Spitzboden wurde 2010 ausgebaut. Dieser bietet 25m² flexibel nutzbaren Raum, der nicht in der Wohnfläche von 112m² enthalten ist. Zwei Dachflächenfenster wurden nachträglich umgerüstet und mit Rollos ausgestattet (Atelier-Fenster).

Durch den Dachgeschoss Charakter sind alle Räume hell und wirken einladend. Die Dachschrägen erzeugen eine gemütliche Atmosphäre ohne dabei einzuengen.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Austattung ist hochwertig und modern. Ein besonders gutes Beispiel ist die stilvolle maßgefertigte Küche.

Die nach Süden orientierte Loggia wirkt einladend und gemütlich und bietet Ausblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen.

- Garage und Stellplatz
- Loggia
- Keller 12m² + 25 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Energieträger Erdgas
- Parkett (Ahorn), Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster von Velux
- Holztüren
- Fußbodenheizung im Bad
- Dusche und Badewanne

nach Absprache

90587 Obermichelbach

„Ländlicher Charme aber ganz nah an der Metropolregion.“

Die Gemeinde Obermichelbach liegt in Mittelfranken und gehört zum Landkreis Fürth. Der Ort befindet sich in einer idyllischen Lage mit perfekter Nähe und Anbindung in das Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen und Herzogenaurach.

Ein Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, eine Bank, das Rathaus, ein Kindergarten sowie Arzt und Kirche sind ebenfalls in wenigen Minuten bequem erreichbar.