1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 34 m²
Nordseestr. 42, 25761 Büsum, Dithmarschen (Kreis)

Es handelt sich hier um eine 1-Zimmer Eigentumswohnung, gebaut in einer größeren Wohnanlage mit 100 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Häuser. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit einem gegen Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung hat eine kleine separate Küche mit Fenster und ein Duschbad. Das Wohnzimmerfenster mit der Balkontür ist neu bestehend aus einem Kunststoffrahmen und einer Isolierverglasung. Das Fenster in der Küche besteht aus einem Holzrahmen mit einer Isolierverglasung. Erreichbar ist die Wohnung über ein Treppenhaus, der Eingang hierfür befindet sich hinter dem Haus von der Hofstelle aus. Hier befinden sich auch die Pkw-Stellplätze. Die Wohnung eignet sich auch als Ferienwohnung. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Abstellverschlag zu dieser Wohnung. Das Dach wurde erst vor ca. 12 Jahren erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem befriedigen Zustand. Wohngeld: Ein Wohngeld von ca. 230,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Kabelfernsehen, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Instandhaltungskosten, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren und für das Brauch- und Abwasser. Nebenkosten: Der Verbrauch von Strom wird extra berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.

Konstruktionsart--:Massivgebäude Wände – außen--:Vormauerziegel; Farbe - rotbunt Wände – innen--:Kalksandstein oder Porenbeton Geschossdecken--:Betondecke Dachform--:Satteldach Dacheindeckung--:Dachpfannen; Farbe – anthrazit Treppen--:Naturstein Heizung--:Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (NEU 2018) Gartenanlage--:Rasenfläche, Sträucher Hofbefestigung--:Asphalt Wohnung: Fenster--:Kunststoff u. Holzfenster mit Isolierverglasung Eingangstüren--:Holztür Innentüren--:Holztüren Bad--:Waschtisch, WC und Dusche Küche--:Spülbecken, Kühlschrank, Kochfeld, Ober- und Unterschränke Balkon--:vorhanden Fußböden--:Beton belegt mit Fliesen oder Laminat

Die Wohnung befindet sich zentral zum Ortskern und zum Strand. Zur Fußgängerzone sind es ca. 900 m, zum Hauptstrand ca. 250 m und zur neuen Perlebucht 400 m. Vom Haus, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie zum Bahnhof oder Busbahnhof sind es ca. 1400 m. Zugverbindung zur Kreisstadt Heide und weiter nach Hamburg gibt es zwischen 6:00 bis 23:00 Uhr im Stundentakt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in näherer Umgebung. Büsum Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel, ein Meerwasser - Wellenbad mit Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit der Funny Girl die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 19:00 Uhr und am Samstag 11:00 Uhr bis 17:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.