3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000 91 m²
81243 München, Aubing-Süd

Zum Verkauf kommt diese attraktive und moderne 3 Zi. - NEUBAU Terrassen-WHG, ca. 91 m² Wfl. zzgl. Nfl., Bj. 2019/2020, in einer gepflegten kleinen Wohnanlage - bestehend aus 2 Einzelhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen - und Lift in einer ruhigen Wohngegend/Sackgassenlage in 81243 München-Aubing. Die Wohnung ist individuell auf 2 Ebenen aufgeteilt und verfügt über einen ansprechenden Grundriss.

Aufteilung und Ausstattung: EG : ca. 31 m² großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang auf die sonnige XL- Südwest -Terrasse mit Blick ins Grüne und dem eigenen eingezäunten Gartenanteil von ca. 115 m² Fläche im Sondernutzungsrecht. Ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, offene Küche, Diele, modernes gefliestes Duschbad mit WC und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung und Waschmaschinen-/Trocknerplatz. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in den Souterrain ( abgetrennt durch eine extra Tür im unteren Bereich ), der in Wohnraumqualität ausgestattet ist. Ein großzügiger Hobbyraum/Gästezimmer mit Anschluss für eine Küchenzeile, ein 2. modernes Duschbad mit WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Flur und ein extra Kellerraum. Die Einheit ist in sich abgeschlossen. Sie können auch vom Souterrain direkt über den Treppenhausbereich in die Tiefgarage gelangen. Hochwertige Ausstattung: hochwertiges Eichenparkett, Naturfliese, elektrische Rollläden, bodentiefe XL-Glasdusche, hochwertige Sanitärausstattung, Gegensprechanlage, Panoramafenster, einzeln regulierbare Fußbodenheizung etc.

81243 München-Aubing, ein gepflegter Ortsteil mit einer sehr guten Infrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem hohen Freizeitwert. Die Aubinger Lohe bietet Naherholung in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Neuaubing S8, Aubing S4, zur BAB 96 München/Lindau ca. 3 km.

1 TG-Einzelstellplatz - Kaufpreis € 27.000,-- € - runden das Gesamtbild dieser sehr schönen Immobilie ab. Derzeitiges Wohngeld für Wohnung und TG-Stellplatz mtl. 246,-- €. Ein Fahrradunterstand im Außenbereich für die Gemeinschaft ist vorhanden. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher interessant und bietet eine Vielfältigkeit des WOHNENS. München - Aubing…beliebt bei Jung und Alt, eine WOHLFÜHLWOHNUNG für Singels , Paare oder eine kleine Familie… die Immobilie ist umgeben von gepflegten EFH und attraktiven Mehrfamilienhäusern.