1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €291.100 58 m²
Schöneweider Straße 17, 12055 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Klare Formen mit ausgesuchten Altbaudetails: So lassen sich die Wohngebäude der Schöneweider Straße 17 im Milieuschutzgebiet Rixdorf beschreiben. Bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus, welche durch einen Innenhof getrennt werden, wurden sie im Jahr 1910 erbaut. Die schlichte Fassade in pastellfarbenen blaugrauen Nuancen und geometrisch gestalteten Faschen der Fassaden verraten das Baujahr erst bei genauem Hinsehen. Doch die verzierten Eingangs- und Wohnungstüren, die unterteilten Fenster und das gedrechselte Treppengeländer im Inneren der Gebäude spiegeln den Charme vergangener Zeit in den gepflegten Wohnhäusern wider. Farbliche Blickfänge sind die in Mint- und Moosgrün gestalteten Details und Türen der Treppenhäuser, die in den Geschossen lindgrünen Bodenbelag in satten Farben ergänzen. Ob als Paar, Single oder kleine Familie: Das Objekt in der Schöneweider Straße 17 bietet die richtige Wohnungsgröße für zahlreiche Wohnideen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über Flächen von rund 35 m² bis 85 m². Insgesamt 22 Wohneinheiten sind in den Gebäuden vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss untergebracht.

- WE 11 - 5. OG (Dachgeschoss) Vorderhaus - 1 Zimmer - ca. 58 m² - Terrasse - bezugsfrei Wir bieten unseren Interessenten weiterhin individuelle Besichtigungen an. Wir versichern Ihnen, dass sich unsere Mitarbeiter vor Ort streng an die empfohlenen Hygienemaßnahmen halten. Sammelbesichtigungen sind selbstverständlich ausgeschlossen. Sollten Sie aufgrund der aktuellen Lage vorerst von einer persönlichen Besichtigung absehen, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne einen virtuellen Rundgang einer vergleichbaren Leerwohnung im Projekt zur Verfügung. Eine Besichtigung per Video-Call oder Live-Chat bieten wir unseren Interessenten ebenfalls an.

Unter der aufgeräumten Oberfläche pulsiert es in Rixdorf: Es wirkt wie ein Magnet für Freigeister und Kreative, die hier ihre eigene Idee von Leben und leben lassen verwirklichen und sich diesen Stadtteil als Wahlheimat ausgesucht haben. Hier trifft bodenständige Tradition auf fröhlich bunten Kiez-Charakter – Kontraste, die ein interessantes und spannungsvolles Umfeld schaffen. Mit dem Zuzug hat sich die global denkende Gemeinschaft vergrößert und einen Ort geschaffen, der das alte und neue Berlin wie kein anderer Bezirk verbindet. Häuser mit Vergangenheit bilden heute in Rixdorf den Hintergrund für die hippe Avantgarde, die es aus allen Teilen der Welt hierherzieht. Von der Schöneweider Straße 17 sind Kitas und Schulen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, in unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem verschiedene Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso vielfältig ist das Angebot an Restaurants, Bars und Cafés, die typisch für die weltoffene, internationale Szene von Neukölln sind. Wer sich eher für das historische Neukölln interessiert, findet rund um den Richardplatz Gründerzeitarchitektur, kann die fast 400 Jahre alte Rixdorfer Schmiede besuchen und dann den Tag mit einem Restaurantbesuch in der im 19. Jahrhundert erbauten Villa Rixdorf ausklingen lassen. Zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren bieten sich der nahe gelegene Körnerpark oder auch der Hertzbergplatz mit seiner Minigolfanlage an. Viel Grün und Natur in Verbindung mit Philosophie und Wissenschaft hält der öffentlich zugängliche Comenius-Garten bereit. Neben Beeten, Wiesen und einer Allee wurde auch ein Teich angelegt. Verkehrstechnisch liegt die Schöneweider Straße 17 ideal: Die S-Bahn-Station Neukölln trennen gerade einmal 450 Meter vom Objekt und bis zur U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße sind es nur wenige Meter weiter. Auch mit dem Auto sind es über die Karl-Marx-Straße keine fünf Minuten bis zur Autobahn A100.

Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft. Das Haus wurde im Jahr 1983 aufgeteilt. _________________ Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Courtage : Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtaufwandes (Kaufpreis zzgl. evtl. Kostenanteil an die WEG gemäß Kaufvertrag) ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen.* Ein ggf. bestehendes Mietervorkaufsrecht steht der Fälligkeit der Courtage nicht entgegen. Bei Inanspruchnahme des Vorkaufsrechts und damit Eintritt des Mieters in den Kaufvertrag hat der Mieter die Courtage zu zahlen. * Bei Abschluss des Kaufvertrags zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen, dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an und wird in der Rechnungsstellung berücksichtigt. Widerrufsrecht Maklervertrag: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Vandenberg Immoconsult GmbH, Kurfürstendamm 104, 10711 Berlin, Tel.: 030 – 233 203 980, Fax: 030 – 233 203 989, E-Mail: info@vandenberg-berlin.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Maklervertrag: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.