4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.050 137 m²
Walter-Eucken-Straße 117, 40235 Düsseldorf / Grafental, Flingern Nord

Eine toll aufgeteilte 4 Zimmer Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche im grünen Düsseldorf Grafental. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Da die Wohnung auf der Ecke der Wohnanlage liegt, kann die Sonne und das Licht aus jeder Sonnenrichtung die Wohnung mit Licht fluten. Lebensmittelpunkt ist das offene Wohnzimmer mit der offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier können Sie den großzügigen Eckbalkon betreten, wo Sie bequem sitzen können, um die Sonnenstunden zu genießen. Die Schlafzimmer sind geschickt abgetrennt vom Wohnbereich. Hier finden Sie den Masterbedroom mit Badezimmer ensuite mit Badewanne und Dusche. Der großzügig abgetrennte Ankleidebereich befindet sich vor dem Schlafzimmer. Durch geschickte Umplanung des Grundrisses wurde ein Kinderzimmer auf 15 m² vergrößert und auch das 3te Schlafzimmer oder Büro hat eine schöne Größe. Ein zweites Duschbadezimmer / Gäste WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot gelungen ab. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Hier nur einige der Highlights: • Neubau Wohnung • Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (z.B. Bora Herd mit integrierten Abzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle) • Bodentiefe verglaste Balkontüren • Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung und Beleuchtung • Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Beleuchtung • 3 Schlafzimmer • großzügiger Eckbalkon • Separater Abstellraum • Garderobenschrank • Echtholzparkett • Glatt verputze weiße Wände • Elektrische Jalousien (teilweise) • Fußbodenheizung • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera • Personenaufzug • 2 Tiefgaragenstellplätze • Abstellraum für Fahrräder • 1 Kellerraum • Separate Waschküche • Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah! Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen. Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.