Haus zum Verkauf €819.000 600 m²
3,48 inkl. MwSt.
Durch die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Baujahr: 2001
frei ab 31.08.2020
Große umlaufende Terrasse mit Gelenkarm-Markise
Loggia
2 Bäder im Haupthaus
EBK
2 Doppelgaragen
2,27 m Kniestock
großer Keller
1 Einliegerwohnung komplett
1 Einliegerwohnung vorbereitet
sehr gepflegt - kein Renovierungsstau
Lassen Sie sich überzeugen von:
HAUPTHAUS
3 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
Küche mit Einbauküche und Speis
Wohn- und Esszimmer
2 Bäder mit Wäscheschacht
1 zusätzliches WC mit Bidet
eine große umlaufende Terrasse mit Gelenkarm-Markise und
Seitensichtschutz im Süden und Westen im EG
eingewachsener Garten
Elternschlafzimmer mit begehbarem Wandschrank
Loggia mit Südausrichtung im DG
hoher Kniestock von 2,27 m
Im Untergeschoss finden Sie:
EINLIEGERWOHNUNG A 41m²
Eigener Eingang mit kleinem Freisitz
Wohnküche mit Einbauküche
Bad mit Fenster
Schlafzimmer
EINLIEGERWOHNUNG B 36 m²
Eigener Eingang
Zum Ausbau mit allen Anschlüssen vorbereitet
IHRE POTENTIELLE EINNAHMEQUELLE
AUS 2 MACH 1
110 m² Wohnfläche im Keller mit 2 separaten Eingängen
verbinden Sie die Kellerräume mit den Einliegerwohnungen zu repräsentativen Praxisräumen oder einer großzügigen Einliegerwohnung zur eigenen Nutzung für die große Familie
Profitieren Sie von tollen Möglichkeiten zur Refinanzierung
2 Doppelgaragen stehen für Ihre Fahrzeuge bereit
Gewerblich oder zur Vermietung
Nutzen Sie die Einliegerwohnung für Ihre Familie oder
vermieten Sie und sichern Sie sich eine hohe Rendite für Ihre Investition.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
85055 Ingolstadt (Feldkirchen)
Im Osten von Ingolstadt finden Sie den attraktiven Stadtteil Mailing-Feldkirchen. Hier können Sie die Vorzüge einer Großstadt genießen und wohnen doch ruhig, fast ländlich.
Zwei Bäcker, ein Metzger, ein Supermarkt, Ärzte, ein Tierarzt, eine Apotheke, um nur einiges zu nennen, sichern den täglichen Bedarf.
Das Angebot für Kinder ist ebenfalls groß. Zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und die Grundschule sind hier zu finden.
Mailing-Feldkirchen ist auch für sein lebendiges Vereinsleben bekannt. Die Nähe zur Donau und die umliegenden Felder laden zu sportlicher Betätigung ein.
Die Bushaltestelle liegt ca. 2 Min. vom Grundstück entfernt. Die Busse in die Innenstadt fahren im 10 Min.-Takt. So sind alle weiterführenden Schulen bzw. die Technische Hochschule und die Universität mit dem Ortsteil verbunden. Das weit über die Region hinaus bekannte Ingolstadt Village ist ca. 3 Fahrminuten nah.
Die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt ca. 5 Minuten. Zentral gelegen, fahren Sie nach München, Nürnberg oder Regensburg ca. 1 Std., zum Flughafen München ca. 45 Minuten.
