3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet wurde und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Anwesen wurde seit Baujahr laufend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt knapp 100 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur/Dielenbereich. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Loggia. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer von Speyer bis hin zum Odenwald. Ein großzügiger Kellerraum und die dazugehörige Garage runden das Angebot ab. Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Flur- und Dielenbereich sowie im Schlafzimmer. Ansonsten im Bad Fliesen und im Kinderzimmer hochwertiger Laminat. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und 1995 eingebaut. Der Fliesenbelag im Bad ist aus dem Baujahr und sollte bei Bedarf ausgetauscht werden. Das Hausgeld beträgt mtl. 351,00 Euro. Das Objekt ist seit längerem vermietet. Kapitalanleger werden bevorzugt. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich auch nur wenige hundert Meter entfernt und sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Gültig bis: 2028-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4598