Haus zum Verkauf €675.000
Objektbeschreibung:
Hier wird Ihnen eine Rarität angeboten im Außenbereich und Landschaftsschutzgebiet und trotzdem dauerhaft wohnen. Hier haben Sie all das und noch viel mehr! Dieses Einfamilienhaus wurde in den 90ern erbaut und umfasst bis zu 160 m² Wohnfläche, im oberen Bereich befinden sich drei Schlafzimme , wobei eins als Saunabereich zurzeit genutzt wird. Zwei zusätzlich angrenzende Flurtsücke (von insgesamt ca. 6000 m²) können erworben werden und stehen als Kaufangebot zur Verfügung. Unter Anderem ein angrenzendes Waldgrundstück. Hier haben Sie die Rehe im Garten und die Natur, um zur Ruhe zu kommen. Dieses Haus wäre auch als Wochenendhaus geeignet. Die vollwertige Garage ist mit Fenster und Heizung ausgestattet, sowie im oberen Bereich ausgebaut mit Dusche.
Ausstattung:
- freistehendes Haus in der Natur und Baumbestand - hochwertiges Garagenhaus - wasserführender Kamin und Fußbodenheizung, Gaszentralheizung Flüssig-Gastank - nicht unterkellert - großzügiges Grundstück - zwei angrenzende Flurstücke zu erwerben - neuer Weg bis zum Haus zu befahren - Küche kann übernommen werden - Markise an der Terrasse - Teichanlage - Saunabereich - Speicher sehr gut gedämmt - Holzfenster doppelverglast - Stellplatz auch am Haus möglich - Gewächshaus - Geräteschuppen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5559 m²
Lagebeschreibung:
Roetgen gehört zur Städteregion Aachen und stellt das Tor zur Eifel dar, hier ist die Wohnqualität sehr hoch und stellt somit für die Stadt einen sehr hohen Stellenwert dar. Diese Rarität hier liegt im verwunschenen Mulartshütte. Roetgen liegt im südlichen Teil des Kreises Aachen . Die zur Gemeinde gehörenden Ortschaften Roetgen, Rott und Mulartshütte sind ringsum von einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete des Landes umgeben. Im Ort selber befinden sich folgende Schuleinrichtungen: eine Geimeinschaftsgrundschule und eine Privatschule. In der Umgebung befinden sich folgende verschiedene Schulformen. Kindergärten sind im Ort selber vorhanden, so dass Sie hier auch gut mit Ihrer ganzen Familie leben können. Die Infrastruktur ist gut aufgestellt, durch verschiedene Einzelhandelsfilialen können Sie alles was benötigt wird täglich gut besorgen. Aachen ist eine Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Nahe liegende Städte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach. Mit ca. 246.000 Einwohnern fällt Aachen unter die Großstädte. Aachen ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über einer der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere diverse Bildungseinrichtungen werden auch geboten. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Die Bus und Bahn Verbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza im Herzen von Aachen sorgt unter Anderem für Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss.
Sonstiges:
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern. Wir freuen uns auf Sie! Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir freuen uns auf Sie! Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Bei dieser Immobilie können Sie nichts falsch machen. Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.06.2018
Gültig bis: 2028-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46280117-04699
