3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €101.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

Objektbeschreibung:
Zwei in Eins - hier bietet sich die günstige Gelegenheit "eine" oder gleich "zwei" Eigentumswohnungen unter einem Dach zu erwerben. Schauen Sie sich gleich das zweite Objektangebot 46400102-001434 an. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, in einer ruhigen Sackgassenlage, inmitten der Natur und bietet, mit zwei Schlafzimmern, Platz für eine kleine Familie. Der Gesamteindruck der Wohnung ist freundlich und lichtdurchflutet. Alle Böden wurde mit einem hellen Laminat ausgestattet, während das Tageslichtbad durch den Umbau einen zeitlosen Charakter erhielt. Den Feierabend können Sie auf dem großzügigen Balkon genießen. Außerdem bietet das großzügige Grundstück für jede Partei eine Gartenmitbenutzung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
Wohnung Nr. 1: Diele, Laminat Schlafen 1, Laminat sehr großes Wohnzimmer, Laminat Küche + Einbauküche, Fliesen - Essecke, Laminat Tageslichtbad + große Dusche , Fliesen weiß, Waschmaschinenanschluss Schlafen 2, im DG Laminat Holzdecken weiß und natur Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Keller, Waschküche & Werkraum (Gemeinschaftseigentum), Speicher Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen die zwei Wohneinheiten im Altbau von 1963. Beide sind derzeit vermietet (EG 405,- € KM + 205;- € NK; DG 310,- € KM 130;- € NK) Umbau und Renovierungen: Heizung Gas (Heizkörper und Zuleitungen) 1992, Austausch Fenster und Haustür 1996, Bäder 1996/2011, Dach umfassend 2006 , Fußböden und Decken 2011, Außenanstrich 2006 Das Objekt bietet insgesamt zwei Eigentumswohnungen. Es besteht die Möglichkeit das Gesamtobjekt für 176.000 Euro zu erwerben.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Willkommen in Pernze - Bergneustadt Pernze ist einer von 22 Ortschaften der Stadt Bergneustadt im Oberbergischen Kreis. Im angrenzenden Ort Wiedenest befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Führungskräfte von Morgen bietet Bergneustadt drei Gemeinschaftsgrundschulen, sieben Kindertagesstätten, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Der Wirtschaftsstandort Bergneustadt verfügt nicht nur über ein vielseitiges Freizeitangebot, sondern bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A45 und die A4, wodurch die Ballungsräume im Rhein- und Ruhrgebiet relativ zügig erreicht werden können. Die Strecke zum Flughafen Köln/ Bonn beläuft sich auf ca. 30 Autominuten.

Sonstiges:
Gut geplant, ist halb gewonnen Sie planen den Kauf einer Immobilie. Unsere Finanzexperten unterstützen Sie gerne und unverbindlich bei der Ermittlung eines für Sie sinnvollen Finanzierungsrahmens und erstellen mit Ihnen Ihr persönliches und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen. Bewerber können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 133,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.07.2020
Gültig bis: 2030-07-12
Umfassende Energetische Verbesserungsmaßnahmen 1992 - 2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963, Anbau 1987
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46400102-00628