4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €741.700
85051 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Hier entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in Ingolstadt-Haunwöhr. Das Haus erreicht das Niveau „KfW-Effizienzhaus 55“ – das sorgt für niedrige Energiekosten im gesamten Haus. Die Energieversorgung (Heizungs- und Warmwasseraufbereitung) erfolgt durch eine Warmwasser-Zentralheizung mit Pelletfeuerung; für gutes Raumklima sorgen eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und für Komfort eine Entkalkungsanlage. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon oder auf der Terrasse mit Blick in den Garten. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung spendet im Winter eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Ein Tiefgaragenstellplatz (24.900,00 €) oder ein oberirdischer Stellplatz (12.900,00 €) kann optional dazu erworben werden. Der voraussichtliche Bezugstermin ist für Dezember 2021 vorgesehen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Lagebeschreibung:
Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest. Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Haunwöhr gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 10, 11, 44 und 45, nachts mit den Linien N12, N14 und N15. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sport/Freizeit: Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0258-6