3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 110 m²
81479 München (Solln)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

* Einbauküche
* 2 Bäder mit Dusche und Wanne
* Loggia
* Große Terrasse
* Hobbyraum
* Duplex á € 15.000,--
* Großzügiger Süd Garten
* Ruhige Lage

Die ansprechende gepflegte 3- Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Lage. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das erste Badezimmer, dass mit einer Dusche versehen ist. Von der Diele, kommen Sie in den großzügigen Flur, der direkt zum hellen, offenen weitläufiger Wohn- und Essbereich führt, der das Herzstück der Wohnung ist. Vom Wohnzimmer, dass mit einem Kachelofen ausgestattet ist, lädt im Winter zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die attraktive Terrasse, die Loggia und zum uneinsehbaren Süd-Garten. Von sonniger Terrasse und Balkon bis schönem Garten fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Vom Flur aus führt eine Treppe in den Hobbyraum mit Fenster und Heizung, der als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hinter dem Essbereich befindet sich die gemütliche, offene Küche. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit Balkon. Direkt neben dem Schlafzimmer liegt das zweite Badezimmer mit Wanne.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen.

Loggia, Sonne, Garten...

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50

81479 München (Solln)

Der Münchner Stadtteil Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland.
Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu spontanen Ausflügen ein. Der Golfplatz Thalkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zum Hinterbrühler See und dem Freibad Maria Einsiedel.
Durch die S-Bahn (S 20 und S 7 ), U-Bahn (U3) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland ca. 30 Minuten entfernt.