4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.500 98 m²
3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
frei werdend
Geschoss:
2
1 Stellplatz: Garage
Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im OG eines 3 Familienhauses und hat einen herrlichen Gemeinschaftsgarten in welchem auch Sie gemütliche Grillabende verbringen können oder Ihre Kinder in einem Plantschbecken den Somger geniessen können.
Im Winter trägt der in der Wohnung eingebaute Specksteinofen zu einer zusätzlich gemütlichen Atmosphäre bei.
Die Wohnung steht ab 01.06.2020 leer.
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollos.
Specksteinofen
Badezimmer mit WC, Badewanne mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Fliesen- und Laminatböden
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölheizung (Erneuert ca. 2009 lt. Eigentümer) im Kellergeschoss und einer sich auf dem Dach befindlichen Solaranlage.
Kellerraum für jede Wohnung.
Waschmaschinenanschluss ist jeweils in den Wohnungen.
1 Garage direkt vor dem Haus (zzgl. VB)
uvm.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt keine Rückmeldung unsererseits.
Für weitere Informationen zum Objekt, bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben.
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Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
90596 Schwanstetten
Das gemütliche ETW befindet sich in Leerstetten, welches zur Marktgemeinde Schwanstetten gehört.
Der Markt Schwanstetten geht aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor.
Zu dem jetzigen Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern.
Schwanstetten liegt ca. 15 km südlich von Nürnberg. Erreichbar über die Autobahn A3 und A9, mit Überleitung auf die A6, Ausfahrt Roth/Schwanstetten, über die A73, Ausfahrt Nürnberg – Zollhaus/Kornburg.
Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet und die Schleuse Leerstetten. Sie ist eines der größten Schleusenbauwerke Europas. Aufgrund seiner Infrastruktur erfüllt Schwanstetten die Funktion eines Kleinzentrums.
Schwanstetten/Leerstetten ist der ideal Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen nutzen möchten.
Das in der Nähe liegende Naherholungsgebiet Fränkisches Seenland lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Vor Ort:
Kindertagesstätten teilweise mit integriertem Kinderhort, Kultur- und Freizeitangebote, Ferienprogramme für Kinder und Jugendliche, viele Spielplätze, Grundschule im Ortszentrum, weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Banken, Apotheken und Ärzte vor Ort.
Busverbindung in alle Richtungen, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
