Haus zum Verkauf €434.566 136 m²
16761 Hennigsdorf, Oberhavel (Kreis)

Doppelhaus Aura 136 Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus. Urbanes Lebensgefühl im Doppelpack. Das neue Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum. In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant. Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden. Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Bei Fragen mailen oder rufen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@towncountry.de

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses werden individuell an Ihre Wünsche angepasst. In der schlüsselfertigen Bauweise sind unter anderem enthalten: -Professionelles Bodengrundgutachten -Vermessungsleistungen -Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung -Erdarbeiten und Bodenplatte -Farbiger Aussenputz -Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung -Sanitär- und Elektroausstattung -ENEV 2016 - Hocheffiziente Gasbrennwerttherme mit Solar -Komplette Sanitärausstattung inklusive Dusche und Badewanne -Blower-Door-Test -Moderne dezentrale Belüftungsanlage -Architektenleistung -Verwendung von Markenprodukten, wie Brass und Vaillant Für Sie bleibt nur noch nach der Schlüsselübergabe den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu tapezieren. Sie kennen Ihren Finanzierungsrahmen noch nicht? Kein Problem...gerne informiere ich Sie zu Ihren Möglichkeiten! Bei Fragen mailen oder rufen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@towncountry.de

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in gefrager Ruhiglage von Hennigsdorf. Für jede Doppelhaus-Partei stehen jeweils ca. 600 qm Grundstücksfläche zur Verfügung. In der näheren Umgebung stehen bereits etliche neue und attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem alten Einfamilienhaus und diversen anderen Gebäuden bebaut. Ein Abriss wird angeraten. Dabei sind wir gern behilflich. Die Kosten trägt der Grundstückserwerber. Baurecht: Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen. Erschließung: voll erschlossen. Erdgas, Abwasser, Strom und Telefon liegen auf dem Grundstück. Wasser liegt in der Straße. Diese ist neu gemacht. Verkehrsanbindung: -Landesstraße L 17 zum Berliner Ortsteil Heiligensee -Landesstrasse L 172 zum Berliner Ortsteil Hakenfelde. -Autobahn A 111 über Stolpe und Hennigsdorf erreichbar -Bus 136 nach Berlin-Spandau. -Regionalbahnlinien RE 6, RB 20 und RB 55 Verbindungen nach Oranienburg, Potsdam u.a. -S-Bahn Linie S25 Infrasstruktur: -vier Grundschulen, zwei Oberschulen, zwei Förderschulen, ein Gymnasium sowie ein Oberstufenzentrum Bei Fragen mailen oder rufen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@towncountry.de

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und eine Doppelhaushälfte Aura 136. Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten. Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus. Bei Fragen mailen oder rufen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@towncountry.de