Haus zu vermieten €2.073 125 m²
Bebelallee 59 e, 22297 Hamburg, Alsterdorf

Ein verglaster Windfang schützt Ihr privates Reich. Der offene Ess- und Küchenbereich empfängt Sie freundlich und lockt den Blick durch den Wohnraum in den kleinen Garten. Garderobe und Gästetoilette fügen sich unauffällig in den gut durchdachten Grundriss. Eine elegante Treppenskulptur verbindet die Wohnetagen. Das 1. OG bietet 2 helle Zimmer und das Vollbad. Im 2. OG holen neue Veluxfenster viel Himmel ins Haus, besonders die beeindruckenden Panoramafenster nach SW bereichern den Raum. Die Glaswände der bodenebenen Dusche sind flach zusammenzufalten – eine edle Lösung! Beide Bäder bestechen durch hochwertige Ausstattungen und sind in ihrer Klarheit und Frische echte Guten-Morgen-Schmuckkästchen. Viel Licht und Luft begleiten Sie auf allen Etagen durch den Tag. Die großzügige Terrasse und ein kleiner, pflegeleichter Garten bitten zum Feierabend – bei zu viel Sonne auch unter der Markise … Auch der Keller ist frisch renoviert und bietet Platz für Hauswirtschaft, Vorratshaltung und evtl. Werkstatt. Die Räume sind trocken, beheizbar und durch gegenüberliegende Fenster gut durchlüftet. Eine Gasheizung mit hocheffizienter Brennwerttechnik (aus 2003) sorgt – unterstützt von guter Isolierung – für niedrige Kosten und hohen Wohnkomfort. Ihre private Boots- oder Kanutour starten Sie in ein paar Schritten vom Haus aus; denn es gibt einen Bootssteg für die Bewohner am Skagerrakkanal. Eine Garage kann zusätzlich zum Haus angemietet werden; mtl. Miete 85 €.

- repräsentative Küche - Eichenparkett im EG geschliffen und versiegelt - hochwertiger Bodenbelag in der Küche und im 1. u. 2. OG - Bäder im 1. u. 2. OG - Fenster, 3fach verglast, abschließbar (Kellerfenster 2fach verglast), einige mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden - Veluxfenster im 2. OG - Feinputz, geweißt, im 2. OG Vliestapete in Feinputz-Optik - Türen, Zargen, Fußleisten, Treppe lackiert - Heizkörper auf den Wohnetagen - 160-L-Therme für Warmwasserbereitung über Gasheizung - Datenleitung und Kabel in allen Räumen - Dach- und Dachboden-Dämmung - Außenfassade gestrichen, Granitplatten (Terrasse) verlegt, Garten gestaltet

- ruhig, wenig Verkehr, Haus zurückgesetzt, in altem Baumbestand - Grundstück und Terrasse in SW-Ausrichtung - Zugang zum Bootssteg am Skagerrakkanal durch privaten Verein - div. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten in der Alsterdorfer Straße, auch Cafés, Restaurants, etc… - Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil, - desgl. Ärzte, ein Krankenhaus - Öffentl. Verkehrsmittel: in 3 / 5 Min. Fußweg zwei Buslinien, 8 Min. zur U-Bahn

+++WICHTIG+++ Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank! Gas, Wasser und Strom werden direkt zwischen dem Mieter und den Versorgern abgerechnet. Kaution: 3 x Nettokaltmieten - Sparbuch mit Verpfändungsbescheinigung Es soll möglichst ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart werden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind. Es ist eine Vermietung zum 1.11.2020 geplant; ggf. kann das Haus bereits zum 15.10.2020 bezogen werden.