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Haus zu vermieten, Borgsen-Allee 13, 33649 Bielefeld, Quelle | Mapio.net
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1_Gartenansicht_Suedseite -- Reihen-Haus NIEDRIGENERGIE

Haus zu vermieten 1.180 125 m²
Borgsen-Allee 13, 33649 Bielefeld, Quelle


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Das Reihenmittelhaus ist eines von vier exklusiven Niedrigenergie-Reihenhäusern, die von einem Architekten in den Jahren 2000-2002 individuell entworfen und erstellt wurden. Mit viel Liebe fürs Detail wurden die Häuser mit Erkern, modernen Holzverschalungen, und individuellen Raumaufteilungen gebaut. Zum Mittelhaus: Alle Räume sind sehr hell, freundlich, großzügig und modern geschnitten. Die im Inserat gezeigten Bilder geben Einrichtungsbeispiele wieder, die Aufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Das Haus hat weiß gestrichene Decken und Wände, als Fußboden in den Wohnbereichen sind Laminat verlegt, in Küche, Bad und Gäste-WC sind die Böden gefliest. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Räume / Aufteilung: 1 große Essküche 1 großes Wohn-/Esszimmer 3 Zimmer (2 davon jeweils mit Zugang zum Balkon) 1 großes, helles, ausgebautes Dachstudio mit Dachflächenfenster (Nordseite) und 2 verglasten Bodentüren (Südseite) 1 Bad mit separater Wanne und Dusche sowie WC 1 Gäste-WC 1 Windfang 1 große Süd-Terrasse 1 großer Süd-Balkon Keller (halb unterkellert) eigener Vorgarten mit 1 PKW-Stellplatz eigener Garten hinter dem Haus Energiekonzept: Die zweischaligen Haustrennwände tragen zu dem erhöhten Schallschutz bei. Das Reihenhaus ist ein Niedrigenergiehaus. Es verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme und einen großen 200 l Warmwasserspeicher. Hinweis: Beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.


Das Grundstück verfügt über einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten , auf der Hauseingangsseite (nach Norden ausgerichtet) gehört einen Vorgarten mit Rasen und integriertem PKW-Stellplatz dazu. Das gepflegte Reihenhaus ist weiß verputzt und wird durch eine waagerechte Schalung aus unbehandeltem Lärchenholz akzentuiert. Holz-Fenster und eine rote Haustür mit Verglasung runden den harmonischen Anblick ab und untermalen die moderne Architektur. Das Haus selber ist halb unterkellert, und besteht aus einem EG, einem OG und dem ausgebauten DG. Die Räume und Decken sind alle weiß gehalten. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Böden von Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Jeder Raum hat mindestens ein großes Fenster. Vom Windfang im EG gehen das Gäste-WC, sowie das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ab. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume haben eine große Fensterfront die die Räume mit Licht durchfluten. Auf der zum Süden gelegen Gartenseite hat man ebenerdig eine große Terrasse, die vom Wohn-/Essraum aus begehbar ist. Man hat einen schönen Ausblick in den Garten, welcher nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann. Über das offene, moderne Treppenhaus kommt man auf den Flur im 1. OG. Hier befinden sich 2 helle, geräumige Zimmer mit eigenem Ausgang auf den großen Balkon. Der Balkon ist nach Süden , zum Garten hin ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer und das große Bad mit separater Wanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Dachstuhl ist als geräumiges Studio ausgebaut und wird durch mehrere Fenster erhellt (1 Dachflächenfenster, 2 bodentiefe Fenster).


Das Grundstück befindet sich in grüner Lage im Süd-Westen der Universitätsstadt Bielefeld, im Stadtteil Quelle. Dieser Stadtteil hat in den letzten Jahren in Puncto Wohnqualitätswert eine erhebliche Entwicklung vollzogen. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse mit 30er Zone, unweit von einem Biobauern. Man hat einen herrlichen Blick auf nah gelegene Grünflächen und den Teutoburger Wald, der prägend für das Umland und die Stadt Bielefeld ist. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht nach Süden aus Mehrfamilienhäusern, ansonsten sind überwiegend Einfamilienhäuser in angenehmer Atmosphäre ringsum angesiedelt. Zu Fuß kann man seine täglichen Geschäfte erledigen. An Geschäften und Dienstleistern sind hier nur einige zu nennen, wie z. B. Lebensmittelgeschäfte/Supermärkte, Bäcker, Biobauer, Ärzte, Apotheken und Banken, Friseur o. ä. Ferner gibt es in Quelle Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, ein großes modernes Freibad mit Strandanlage und parkähnliche Anlagen mit einem See. Das Haus liegt ca 5 km entfernt vom Bielefelder Stadtkern. Mit der zentralen Anbindung an ÖVP (Bus), oder mit dem Auto ist man schnell im Zentrum. Hier bietet die Stadt mit all seinen Vorzügen neben den Geschäften und Kaufhäusern auch das volle kulturelle Programm wie Theater, Kino, Opernhäuser (Oetkerhalle, Stadthalle), Cafés, Bars, Stadtplätze u.v.m. Alteingesessene Firmen sind in Bielefeld ansässig, sowie Kliniken, die nicht nur in der Versorgung, sondern auch in Puncto Forschung und Umsetzung weltführend sind. Das Wahrzeichen von Bielefeld, die Sparrenburg (13. JH), steht hoch über der hufeisenförmige Altstadt auf dem Teutoburger Wald. Das quirlige Geschäftsleben aus Gründerzeiten hat sich bis heute erhalten und formt die Stadt mit seinen vielfältigen Angeboten. Von der Sparrenburg aus hat man eine phantastische Fernsicht auf das Umland. Bielefeld ist eine alte Stadt mit besonderem Charme, die Region bietet viele Grün- und Erholungsflächen, kilometerlange Rad-u. Wanderwegen, u.v.m.


Anfallende Kosten z. B. für Strom, Gas, Wasser, etc. sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken/Rechnungsstellern abzurechnen. Somit hat man immer einen direkten Überblick über seine laufenden Verbrauchswerte. Wenn Sie sich für das Objekt interessieren und mit uns Kontakt aufnehmen, wäre es nett, wenn Sie kurz zu Ihrer Person/Familie etwas schreiben würden (z. B. Wie viele Personen einziehen wollen + deren Alter, wer wo angestellt ist, …). Dies sind keine Pflichtangaben, aber wir würden uns über Ihre freiwilligen Angaben freuen. Herzlichen Dank vorab. Vielen Dank für Ihr Interesse. PS. dies ist ein privates Inserat. Da wir derzeit auf Reisen sind, kann die Antwort ein paar Tage dauern. Danke für Ihr Verständnis.


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