Haus zum Verkauf €495.000 230 m²
04178 Leipzig, Burghausen-Rückmarsdorf
bisheriger Preis €515.000

In einer gewachsenen Siedlung befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße gelegen dieses schöne Einfamilienhaus. Errichtet wurde der Mittelteil des Gebäudes ca. 1934, bis es dann Anfang der 1990-er Jahre vollständig saniert und um zwei Anbauten erweitert wurde. Man wohnt hier nun großzügig auf 230 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf vier Zimmer und einen ca. 50 Quadratmeter großen Wintergarten mit Swimmingpool. Dieser befindet sich derzeit nicht in Betrieb. Die Pooltechnik müsste vor Wiederinbetriebnahme einmal überholt werden. Alternativ besteht natürlich immer die Möglichkeit, den Boden zu verschließen und die Raumnutzung den individuellen Bedürfnissen anzupassen. In das Haus gelangt man über das Entreé mit Galerie und offener Küche. Daran grenzt der große Wohnbereich an, dessen Mittelpunkt ein massiver Kamin ist. Im Obergeschoss befinden sich noch drei weitere Zimmer sowie das Masterbad. Die Immobilie ist teilunterkellert. Zudem gibt es auf dem grünen Grundstück zwei kleinere Gartenhäuschen als Nebengelasse. Aufgrund einer vorangegangenen Grundstücksteilung ist das Errichten einer neuen Zufahrt notwendig. Energie bezieht die Heizanlage derzeit noch über einen 25 Jahre alten Flüssiggastank. Die Heizung kann aber problemlos an das am Grundstück anliegende Erdgas angeschlossen werden. Die Gegend ist noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Investiert werden muss also noch in eine Klärgrube.

Einbauküche Teppich Stein Schwimmbad, innen Teilunterkellert Kamin

Burghausen ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, rund acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die von 1839 bis 1993 selbstständige Gemeinde schloss sich zunächst mit zwei benachbarten Orten zusammen, ehe zum 1. Januar 2000 die Eingemeindung in die Stadt Leipzig erfolgte. In der näheren Umgebung befindet sich der Saale-Elster-Kanal, welcher ab 1933 errichtet wurde. Das Kanalprojekt wurde als Vollendung des Mittellandkanals geplant. Heute wird er als Ruderstrecke, Badegewässer, Eislaufstrecke sowie für den Bootsverkehr genutzt, während beide Uferseiten als Wander- und Radwege dienen. Eine Verbindung der restlichen 100 Meter Teilstrecke zum Lindenauer Hafen in Leipzig ist noch ausstehend. An der Bundesstraße 181, die in Richtung der Leipziger Innenstadt sowie entgegengesetzt binnen weniger Minuten auf die A9 führt, liegt Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, dieses ermöglicht Ihnen die Anschaffungen für jeglichen Bedarf. Es ist genau wie die lokale Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.