Haus zum Verkauf €290.000 900 m²
02906 Niesky
bisheriger Preis €330.000

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1874

5 Stellplätze

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

- 3 Etagen
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 900 m² Grundstück
- 19 Zimmer
- 3 Badezimmer/ 2 Gäste WCs
- Schallschutzfenster aus Holz mit Sprossen 2006
- Wärmepumpe 2006
- unausgebautes Dachgeschoss (2m Höhe)
- 3 Garagen (mit Dachboden) sowie Stellplätze im Freien
- Vollkeller ( 1,70 m Höhe)

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Einfamilienhaus im Herzen der Stadt Niesky (Landkreis Görlitz). Im Dreiländereck- Deutschland- Polen und Tschechien wurde die Immobilie 1874 errichtet und von 2004 - 2006 grundlegend kernsaniert: Sämtliche Leitungen, die Elektrik, das Dach, die Heizungsanlage sowie die Fenster und Türen des Gebäudes sind im Zuge dessen erneuert worden. Die Fassade ist noch wie vor der Kernsanierung erhalten.

Auf 3 Etagen erstrecken sich ca. 250 m², die sich auf 19 Zimmer verteilen.
Durch eine Holztreppe erreicht man die verschiedenen Etagen des Objektes, welches mit einer Bibliothek, Ankleidezimmern, eine Waschküche, 3 Badezimmern, 2 Gäste- WCs, einer Küche, 2 Arbeitszimmern und 7 Schlafzimmern ausgestattet ist.
Parkettböden im gesamten Haus sowie Türen- und Schallschutzfenster aus Holz erschaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das unausgebaute Dachgeschoss kann weiterhin zum Zwecke der wohnwirtschaftlichen Nutzung ausgebaut oder als Abstellfläche genutzt werden. (2m Höhe) Der Keller empfiehlt sich nicht als Lagermöglichkeit aufgrund der vorherrschenden Feuchtigkeit des Natursteins.

Zusätzlich ist ein zweietagiges Garagengebäude auf dem Grundstück, welches 3 Stellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss schafft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.40

02906 Niesky

Niesky ist eine Stadt im Landkreis Görlitz. Im Dreiländereck Deutschland- Polen- Tschechien gelegen, bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene
Familien mit Kindern .

Durch die A4 können die Städte Bautzen und Görlitz innerhalb von ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von 25 Minuten ist die polnische Grenze überquert.