465,00 €
frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Ein hübsches, kleines Plätzchen, das sich ebenso gut zum Wohnen wie zum Arbeiten eignet. Es lebt von der Gartenstimmung, die sich über den Blick aus den zur Gartenseite orientierten Fenstern ergibt, und ebenso von der ungeheuren Zentralität der Lage, die für Städter, aber eben auch für Besucher - im Falle einer gewerblichen Nutzung - ideal ist. Mit der S-Bahn-Station quasi vor der Haustür kann man hier auch gut auf ein Auto verzichten!
Baujahr im Ursprung 1934, gerade frisch restauriert und modernisiert, wie im Erstbezug zu übernehmen
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor, Gasheizung aus 1997, Energieverbrauchskennwert 150 kWh/(m²a) ohne Warmwasser
Mietpreis:
Bei Privatanmietung
Kaltmiete: 232,50 EUR
Nebenkostenvorauszahlung zur Zeit (ohne Heizung): 70,00 EUR
Gesamt: 302,50 EUR
Bei Gewerbeanmietung
Kaltmiete: 232,50 EUR
Nebenkostenvorauszahlung zur Zeit (ohne Heizung): 40,00 EUR
Gesamt: 272,50 EUR
Aufteilung:
Diele, geräumiges Wohnzimmer mit kleiner Küchenecke und Gartenblick, ein Schlafzimmerchen, ein Duschbad.
Zur Wohnung gehören eine mit der Erdgeschoss-Wohnung gemeinsam zu nutzende Waschküche sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
45128 Essen (Südviertel)
Die ca. 31 m² große Wohnung liegt vollständig tagesbelichtet im zum Garten hin ausgerichteten Gartengeschoss-Geschoss eines aus den 30er Jahren stammenden, herrschaftlichen Sechsfamilienhauses. An diesem Wohnplatz bündeln sich viele Wünsche, die wir bei der Suche nach einem neuen Zuhause immer wieder hören: Den nach einem grüner Zentralität, den nach Charme und Atmosphäre und den nach einer Lage möglichst nah an Rüttenscheid :-).
Hier sind alle Alltagsdinge unkompliziert und schnell erledigt, der S-Bahnhof Essen-Süd liegt quasi vor der Haustür und über den nur wenige hundert Meter entfernten Bundesautobahn-Anschluss ist man auch mit dem Auto "schnell weg"! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. lassen sich bequem per pedes erreichen, trotzdem liegt das Walpurgistal mit angrenzendem Stadtwald praktisch vor der Haustür, außerdem ist man auch dem Baldeneysee mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten nahe: Kurzum, die Lage ist ein idealer Platz für ein unkompliziertes, städtisches Leben...
