Haus zum Verkauf €9.500.000 1255 m²
12159 Berlin (Friedenau)

6,96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

Dieses URBAN VILLAGE IMMOBILIEN-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:  

- Sehr beliebte Lage in verkehrsberuhigter Straße

- Dachausbau möglich

- Hochwertig Teilsaniert

- Teilweise Balkone mit Blick in die Bäume

- Stilvolle Ausstattung mit gewissem Charme

- Schickes Fischgrätparkett in den Vorderhauswohnungen

- Dielenboden in den Seitenflügelwohnungen

- Stilelemente und Flügeltüren hochwertig aufgearbeitet

- Teilweise unterkellert

- Ruhiger Innenhof

- Fahrradabstellplätze

Traumhafter Altbau in bester Lage Berlins! Großes Potential für Investoren und Aufteiler, da die hochwertig sanierten Vorderhauswohnungen aktuell überwiegend leerstehen. Das historische Gebäude teilt sich in ein Vorderhaus mit 10 Einheiten nebst Balkonen. Der Dachausbau mit zusätzlichen 450/500 qm ist möglich, ein Außenfahrstuhl ist ebenfalls denkbar, es gibt zudem ein zusätzliches Treppenhaus (alter Dienstbotenaufgang), welches als Fluchtweg hinsichtlich des Brandschutzes zugänglich gemacht werden könnte. Hinzu kommen zwei Seitenflügel mit weiteren 12 Einheiten. Hier besteht annähernd Vollvermietung, die genauen Einnahmen sowie weitere Infos teilen wir Ihnen gern nach Ihrer qualifizierten Kontaktanfrage mit. Eine seltene Gelegenheit wartet hier auf Sie!

+++Gleich das Exposè mit mehr Bildern anfordern!+++

Zustand:
Hochwertig und originalgetreu Teilsaniert!

Schulen:
Alle Schulformen (1-5km)

Geschäfte:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (1-5 Gehminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Alle (5-10 Gehminuten)

Lage:
Verkehrsberuhigt in beliebtem Kiez

Energieausweis:
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.

vermietbare Fläche: 2.126,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

12159 Berlin (Friedenau)

Verkehrsberuhigte Lage in beliebtem Kiez mit Blick ins Grüne