3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.999 133 m²
75172 Pforzheim, Weststadt

Anschauen. Einziehen. Wohlfühlen! Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit ansprechender Aufteilung. In dem kernsanierten Mehrfamilienhaus – eine ehemalige Goldschmiede aus dem Jahr 1915 – entstanden zwischen 2006 und 2008 individuell gestaltete Wohnungen, die dem Vergleich zu hochwertigem Neubau absolut Stand halten können. Diese ansprechende Wohnung mit Loft-Charakter befindet sich in einem Top-Zustand. Ihren besonderen Flair erhält sie durch ihre Großzügigkeit und der gelungenen Modernisierung. Das Herzstück der Immobilie bildet der stattliche Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Mit einer Raumhöhe zwischen 3 und 3,4 Metern auf ca. 65 m² ist ein modernes Wohnfeeling garantiert. Aber auch der angrenzende Bereich ist ausgesprochen großzügig: das Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum Designerbad und zum zweiten Balkon sowie das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und der Abstellraum. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Folgende Highlights werden Ihnen hier geboten: Kernsanierung 2006-2008 Erneuerung der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen Neue doppelt verglaste Kunststofffenster Neue moderne Zimmertüren Parkettboden Fußbodenheizung Raumhöhe zwischen 3 und 3,4m Wände mit Feinputz 2 Balkone – fürs Kulinarische und Gemütliche! Moderne Einbauküche vom Schreiner Modernes innenliegendes Designerbad mit Whirlbadewanne, bodenebener Dusche mit Massagekopf, WC und Doppelwaschtisch mit hochwertigen Glaselementen Gäste-WC mit bodenebener Dusche Gartenmitbenutzung Waschmaschinen- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung 2 Kellerräume Der Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit Sektionaltor ist mit 10.000 € zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.

Das Objekt befindet sich in der Pforzheimer-Weststadt in der Nähe des Kulturhauses Osterfeld. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Stadtbummel, Kino- und Restaurantbesuche – alles ohne lästige Parkplatzsuche möglich. Kindergarten, Grund-/ Realschule und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die Bundesstraßen B10 und B294 sind nicht weit entfernt. In wenigen Autominuten sind zwei Autobahnanschlussstellen der A8 zu erreichen. Die Bushaltestellen liegen nur wenige Fußminuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.