Haus zum Verkauf €4.500.000 1320 m²
FAKTEN - Objektart: Mietshaus (leerstehend) - Sanierungsgebiet: ja - Denkmalschutz: nein - Nutzungsart: wohnen - Wohn-/Nutzfläche: 22 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.320 qm ZUSAMMENFASSUNG Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein leerstehendes, freistehendes, teilmodernisiertes Mietshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und schönem Innenhof in der Nähe des S-Bahnhofes Schöneweide. Das Baujahr des Objekts liegt ca. im Jahr 1910 (lt. Energieausweis). Der Abschluss der Sanierung fand ca. im Jahr 2016 statt. Im Innenhof des Objekts befindet sich eine vollunterkellerte Remise. Die Grundstücksgröße lt. Grundbuchangabe liegt bei ca. 565 m2. Es sind insgesamt 22 Wohneinheiten mit ca. 1.320 m2 vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnungen sind vereinzelt noch Stuckelemente vorhanden. Das Treppenhaus verfügt sowohl über Stuck als auch über die ursprünglichen Treppengeländer und Altbau-Wohnungstüren. Durch einen Wasserschaden im Erdgeschoss sowie Vandalismusschäden durch die letzten Mieter, sind vor allem Renovierungsarbeiten im gesamten Objekt notwendig.
Der im Südosten Berlins gelegene Bezirk Niederschöneweide ist geprägt von Seen, wie bspw. dem Zeuthener See sowie dem Kleiner und Großer Müggelsee, Wald, Parks sowie Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Niederschöneweide befindet sich am südlichen Ufer der Spree. Die Spree mit der neu gestalteten Uferpromenade ist vom Objekt aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich Bootsanlagestellen, Bootsliegeplätze und kleine Restaurants. Des Weiteren stehen Einkaufsmöglichkeiten vielfältigster Art im nahegelegenen „Zentrum Schöneweide“ zur Verfügung. Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz ist über die B 96 a gewährleistet. So erreicht man in ca. 15 Min. die A10 (Berliner Ring) sowie den internationalen Flughafen Berlin-Schönefeld.
