4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.328 94 m²
Weseler Straße 60, 40239 Düsseldorf, Düsseltal

Auf der Weseler Straße 60 entstehen 10 moderne Wohnungen in einem KfW Effizienzhaus. • KfW 100 Effizienzhaus (52kWh/m² Primärenergiewert) • Aufzug • Allgemeiner Fahrradraum / Kinderwagen In der Garage besteht die Möglichkeit Stellplätze gegen Aufpreis, teilweise mit angrenzendem Lagerraum, anzumieten. Bei Bedarf kann auf eigene Kosten eine Wallbox zzgl. individuellem Zähler zur Ladung eines Elektroautos installiert werden. Die Verfügbarkeiten hierzu sind noch individuell abzustimmen.

• Videosprechanlage • 2 Balkone • Fußbodenheizung • Dreifachverglasung der Fenster (außen anhrazitgrau, innen weiß) • Außenliegende Raffstores als Sicht- und Sonnenschutz (anthrazitgrau), außer im Badezimmer • Wände mit Malervlies und weiß gestrichen • weiße Innentüren • Vinyl Boden in Holzbodenoptik • Rauchwarnmelder • lichte Raumhöhe ca. 2,60 m • moderne Sanitärausstattung und zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad • bodengleiche Dusche mit Glastür • Doppelwaschbecken • Feinsteinzeugfliesen im Bad (Wand „hell“ 30x60, Boden „anthrazit“ 60x60) • Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Badezimmer vorhanden • Multimediaanschlüsse • Netcologne Glasfaseranschluss bis in die Wohnung; LAN Verkabelung in der Wohnung • kontrollierte Wohnraumlüftung • Wasserzähler zur Erfassung des individuellen Verbrauchs • Heizkostenerfassung durch Wärmemengenzähler Diese Wohnung wird komplett barrierefrei erstellt.

Das Zooviertel gilt traditionell in Düsseldorf als gehobenes und somit beliebtes Wohngebiet. Hier wohnt es sich im urbanen Mix zentral und bestens an den ÖPNV angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Rethel- und Brehmstraße fußläufig erreichbar. Der Zoopark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Alle Flächen und Angaben sind Planungsangaben. Trotz sorgfältiger Planung können sich hier immer Änderungen im Bauablauf ergeben. Mit Baufertigstellung wird ein neues Aufmaß erstellt, welches als Vertragsgrundlage gilt. Je nach Baufortschritt kann der Vertragsbeginn auch vor oder nach dem 01.06.2021 erfolgen. Beide Parteien verzichten auf das Recht zur ordentlichen Kündigung für die Dauer von vier Jahren ab Vertragsschluss. Eine ordentliche Kündigung kann frühestens zum Ablauf dieser Zeit erklärt werden. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.