Haus zum Verkauf €310.000
25727 Dithmarschen - Süderhastedt

Objektbeschreibung:
Ein charmanter Resthof mit großer Koppel sucht einen neuen Besitzer. Ideal für Reitsportliebhaber. Ein Stall für drei Pferde gibt es auch. Die dazu gehörige Koppel ist 9.796 qm groß, das Grundstück 2.000 qm.
Die Heizungsanlage von Junker wurde 2000 erneuert. Das Reetdach wurde ca.1995 ausgetauscht. Der Hof hat 6 Wohneinheiten, welche teilweise vermietet sind.
Hier gibt es eine Hauptwohnung mit ca. 200 qm Wohn- und Nutzfläche. Die Einliegerwohnung geht über zwei Ebenen verbunden durch eine Wendeltreppe.
Über einen zweiten Eingangsbereich gelangt man zu dem 1-Zimmer-Appartement und einer drei Zimmerwohnung im EG-Bereich sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen im DG-Bereich.

Ausstattung:
- 6 Wohneinheiten
- die Hauptwohnung hat einen Saunabereich, allerdings noch im Rohbau
- die Küche sollte gerade renoviert werden und ist ebenfalls noch nicht fertig
- drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet
- eine Doppelgarage ist neuwertig
- diverse Stellplätze
- der Dachboden ist noch weiter ausbaubar
- Holzfenster isolierverglast, teilweise dänisches Patent
- Zentralheizung
- Zwischendeckendämmung

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 11796 m²

Lagebeschreibung:
Dieser Hof liegt im südlichen Bereich von Dithmarschen.
Über die A 23 kommt man zügig nach Hamburg, in nördliche Richtung geht die A 23 in die B5 über. Man kann so in ca. 30 min in Husum sein.

Sonstiges:
Der Energieausweis wurde neu erstellt. Es ist ein Bedarfsausweis, da ein Teil des Hauses leer steht und somit keine durchgängigen Verbrauchswerte für das Haus erfasst werden konnten.

Der Hof wird aus Altersgründen abgegeben.

Für weiterreichende Informationen und Fotos fordern Sie bitte das Exposé an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Angaben aus dem Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 224,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1875

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 224,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.07.2020
Gültig bis: 15-07-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11012