2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 73 m²
81369 München (Westpark)

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Großer Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Hochwertiger Holzparkettboden
+ Einbauküche
+ WMA in der Küche
+ Separates WC
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrrad- und Waschkeller
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 304 €

+ Baujahr laut Energieausweis: 1962
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 113
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK - fossiler Brennstoff

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1849484?accessKey=5e73 +++
In begehrter und zentraler Lage in München Sendling steht diese ca. 73 m² große gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf, die Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Hier überzeugen ein vorteilhafter Schnitt, ein hochwertiger Holzparkettboden, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein großzügiger Balkon, die beide an warmen Sommertagen zum Verweilen einladen. Aufgrund der vorteilhaften Lage eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 304 € (+ 12,7 € für die Tiefgarage).

Die 2 geräumigen Zimmer sowie die Küche können vom Flur aus betreten werden. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kreative Raumgestaltung und Raumnutzung. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, Raum für das Einrichten einer Essecke sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewannendusche ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet das separate WC.

Zum Abstellen eines Pkws steht Ihnen oder Ihren Mietern ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Waschkeller des Hauses kann gegen Entrichtung eines Entgelts genutzt werden. Ein komfortabler Fahrradkeller und ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das attraktive Angebot ab.

Objektnr: 1024539

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

81369 München (Westpark)

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sendling in München. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von der lebendigen Atmosphäre, historischen Kirchen, der Großmarkthalle für den Einkauf von Obst und Gemüse, weitläufigen Grünanlagen am Flussufer sowie der Nähe zu den bayerischen Alpen - hier bleiben keine Wünsche offen. Der Flaucher, der an heißen Sommertagen auf eine Abkühlung einlädt, kann mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden, ebenso wie der bekannte Tierpark Hellabrunn.

In einem Umkreis von nur ca. 750 m befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter beispielsweise ein Supermarkt, 2 Bäckereien, eine Apotheke, eine Drogerie, eine Post- und Bankfiliale sowie ein kleines Angebot an Bars und Restaurants. Das Zentrum von München mit einem umfangreichen Einkaufsangebot kann sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach etwa 20 Minuten erreicht werden.

Durch die Bushaltestelle in etwa 200 m und die U- und S-Bahn-Haltestelle Harras in etwa 650 m Entfernung wird eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr garantiert. Einen idealen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz stellen die Bundesstraßen 2R und 11 sowie die Autobahn 95 sicher. Der Starnberger See kann so mit dem Auto in unter 20 Minuten und die bayerischen Alpen innerhalb von nur etwa 45 Minuten erreicht werden.