Haus zum Verkauf €400.000 371 m²
64646 Heppenheim Sonderbach

5,80% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Baujahr: 1993
frei ab 01.08.2020

1 Stellplatz

Wenn Sie ein behagliches und großzügiges Zuhause in direkter Feldrandlage mit unverbaubarer Aussicht suchen...dann würde ich Ihnen gerne dieses offen geschnittene Haus mit Einliegerwohnung in Heppenheim Sonderbach zeigen.
Die 1993 auf einem 371 Quadratmeter großen Hanggrundstück errichtete Doppelhaushälfte bietet auf rund 200 Quadratmetern hochwertiger Wohnfläche plus 42 Quadratmeter Nutzfläche viel Platz für ein bis zwei Familien.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß und das Dachgeschoß und verteilt sich auf vier Zimmer.
Beim Betreten des Hauses wird man vom hellen und modernen Eingangsbereich willkommen geheißen, von dem aus man Zugang zum Tageslich-Gäste-WC und zum praktischen Abstellraum mit Garderobe hat.
Der offen geschnittene Wohn- und Essraum ist hell und freundlich und bildet das Herzstück der ca 130 qm großen Wohnung. Große Fensterfronten mit Blick in die Natur sowie ein gemütlicher Kaminofen tragen dazu bei, dass man sich sofort wohl und geborgen fühlt.
Von dort gelangen Sie auf einen der Balkone, auf dem man sowohl den Morgenkaffee als auch am Abend ein Gläschen Wein genießen kann.
Gleich neben dem Essbereich liegt die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche versehen ist. Diese kann nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.
Im Obergeschoß finden wir drei Schlafzimmer, eines davon mit vom Schreiner angefertigtem Einbauschrank. Von den anderen beiden Schlafzimmern gelangt man auf den oberen Balkon, sodaß sich hier zwei Kinder sehr wohl fühlen würden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.
In die 74 Quadratmeter große 2-Zimmer Einliegerwohnung, welche auch sehr gut als Praxisfläche oder als Ferienwohnung genutzt werden kann, gelangt man entweder über die offene Treppe von der Hauptwohnung aus oder über den separaten Nebeneingang. Dort gibt es noch eine gemütliche Freisitzfläche, um die Sonne zu genießen. Das Highlight dieser Wohnung ist die riesige Dachterrasse, die man vom Wohn-Essraum betritt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluß. Das gesamte Haus ist sehr großzügig angelegt und architektonisch gut durchdacht.
Alle Räume wurden mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppich und in den Bädern mit Steinzeug ausgestattet. Im unteren Geschoß gibt es ansonsten noch einen großen Waschküchen-/ Keller-/Heizraum. Eine große Doppelgarage, ein Carport und weitere Grundstücksflächen runden das Platzangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Vor Einzug sollten kleine Schönheitsreparaturen vorgenommen werden.
Es wird im August 2020 bezugsfrei und wird mietfrei übergeben.

Eine Besichtigung lohnt sich - Ich würde mich freuen, Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

64646 Heppenheim Sonderbach

In unverbaubarer, wunderschöner Feldrandlage , nur etwa 7 Autominuten von Heppenheim-Mitte entfernt, steht dieses großzügige Objekt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Laufnähe.