Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 118 m²
85447 Fraunberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2005

Verkauf im Bieterverfahren

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Der Grundriss der Immobilie ist praktisch und ideal für eine Familie geeignet.

Im Erdgeschoss ist der große Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein WC.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die Außenanlagen.
Die mit Glas überdachte Südterrasse sowie der Gartenbereich bieten ausreichend Platz zur Erholung und laden zu gemütlichen Stunden ein.

Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, das Bad sowie ein Büro vorhanden.

Das Dachgeschoss wird derzeit für zwei Kinderzimmer genutzt.

Die Immobilie ist energetisch vorteilhaft und verfügt über eine Außendämmung.
Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper.
Im Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Erdgeschoss, welcher ein Wohlfühlambiente verbreitet.

Die Zimmer im Erd- und Obergeschoss sind mit Laminat ausgestatattet.
Im Dachgeschoß ist in den beiden Kinderzimmer ein Korkboden verlegt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage:
Die Ortschaft Tittenkofen hat ca. 350 Einwohner und liegt in der Gemeinde Fraunberg nähe Erding.
In unmittelbarer Nähe zum Flughafen München gelegen, können in der Gemeinde die Besorgungen des
täglichen Bedarfs erledigt werden.

Fazit: Sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung sehr interessant.

Bezug: Das Objekt ist ab Sommer 2021 bezugsfrei.

Verkauf: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Unterlagen auf Anfrage.

Besichtigungen: Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Ansprechpartner: Michael Wenninger - Tel. 08733 920 134

Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09177012

85447 Fraunberg