2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.775 56 m²
12489 Berlin (Adlershof)

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

vermietet
Geschoss: 3

Das um 1930 errichtete dreigeschossige Gebäude gehört zu einem denkmalgeschützten Gebäudekomplex. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2001/2003 liebevoll und umfangreich saniert und instandgesetzt.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss links. Die Wohnung hat ca. 56 m² Wohnfläche, einen Balkon mit Blick über den Kietz, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster, eine Diele und eine Küche. Die Fußböden in den Zimmern und in der Diele ist abgeschliffene Dielung, das Bad ist gefliest und in der Küche ist Linoleum verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Fliesen, Linoleum, abgeschliffene Dielung
Balkon
Wannenbad mit Fenster
Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Kabel TV
Kellerabstellraum
Wechselsprechanlage

Die Wohnung ist vermietet und der Vertrag läuft unbefristet.

Nettokaltmiete: 337,70 EUR 4.052,40 EUR / Jahr
Betriebskosten: 62,22 EUR
Heizkosten: 110,14 EUR
Gesamtmiete: 510,06 EUR

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Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Sollte der Kaufvertragsabschluss in der Zeit zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 fallen, wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen. Dementsprechend wären das 6,96 % vom Kaufpreis, d.h. inkl. der 16 % MwSt.


Bitte beachten Sie auch, dass seit 13.06.2014 das neue Widerrufsrecht für Verbraucher gilt.
Demnach ist jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere
Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular das wir Ihnen mit dem Exposè zusenden.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der Eigentümer oder Dritte stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte nehmen Sie eine Außenbesichtigung diskret vor.

12489 Berlin (Adlershof)

Der Ortsteil Adlershof liegt im südöstlichen Teil von Berlin, im Stadtbezirk Treptow.
In unmittelbarer Nähe des Wohngebietes, grenzt das Entwicklungsgebiet Adlershof / Johannesthal. Es ist geprägt durch die Schwerpunkte Wissenschaft, Technologie und Medien (WISTA). In den nächsten 20 Jahren soll dieser Standort der bedeutendste und modernste Forschungs- und Technologiepark Europas werden.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im näheren Umfeld befinden sich ausreichend Ärzte, Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch ausgezeichnet. Durch Bus und Tram-Linien haben sie Anschluss an die Berliner S-Bahn.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, dazu gehören der Treptower Park, der Plänterwald und die Köllnische Heide. In nur 10 Autominuten erreicht man den Müggelsee, der als Berlins schönstes Erholungsgebiet bezeichnet wird.
Schnell zu erreichen ist auch die Stadtautobahn mit zügiger Verbindung in das Stadtzentrum, dem Flughafen Schönefeld oder dem Berliner Umland.