2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000 66 m²
70378 Stuttgart (Hofen), Kochelseeweg 50

4,64 % inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.
(Fällig bei notarieller Beurkundung)

frei
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

In erneuter Kooperation mit Family-Office-S bieten wir eine leerstehende Zwei-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart-Hofen zum Verkauf an. Das Objekt wird im Wege eines so genannten "offenen Bieterverfahren" verkauft.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Abstellraum, ein Flur, ein Bad, ein WC und ein Balkon (siehe auch Grundriss).

Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 50 Wohnungen, 26 TG-Stellplätzen sowie 24 Stellplätzen im Freien wird professionell verwaltet und ist ordentlich gepflegt.

Das Bodenwert-Niveau für dieses Wohngebiet liegt bei 1.050,00 Euro/m².

Die jährliche Grundsteuer beträgt 270,76 Euro.

Der Stand der gemeinschaftlichen Rücklagen liegt zum 31.12.2019 bei gerundet 286.000,00 Euro.

Gerne stehen wir für Ihre Fragen und weitere Auskünfte zur Verfügung.

Baujahrtypische Raumaufteilung und Ausstattung

- Helle Räume, durchschnittliche Ausstattung
- Großer Westbalkon mit Blickrichtung Neckar
- Isolierverglaste Kunsstofffenster mit Rollläden
- Einfache Küchenzeile mit E-Geräten
- Innenliegendes Bad mit Waschtisch, Dusche und Wanne
- WC gesondert
- Neue Zentralheizung (Baujahr 2015)
- Zwei gemeinschaftliche Fahrradräume
- Zwei beheizbare, gemeinschaftlicheTrockenräume
- Zwei Kellerräume (zur Wohnung gehörend)
- TG-Einstellplatz im Kaufpreis inklusive

Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) weisen wir Sie darauf hin, dass im Falle einer Anfrage durch Sie zu einer von uns angebotenen Immobilie auf einem Immobilienportal, mit Annahme durch uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Zur Erfüllung des Maklervertrages ist es der Firma Family-Office-S sowie der Firma KOHLMANN Immobilien auch ohne schriftliche Einwilligung gestattet, Ihre personenbezogenen Daten (Grunddaten) zu verarbeiten. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die auf unserer Internetseite einsehbar ist: https://kohlmann-immo.de.

Kochelseeweg 50
70378 Stuttgart (Hofen)

Hofen gehört zu den Neckar-Stadtbezirken der Landeshauptstadt und liegt umgeben von den Bezirken Münster, Mühlhausen und Steinhaldenfeld.

Die Stadtbahnhaltestelle der U12, U14 "Max-Eyth-See" ist nur wenige Meter vom Wohngebäude entfernt.