3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €879.000 130 m²
81243 München, Aubing

***provisonsfrei*** Zum Verkauf (frei ab 1.10.2020) steht eine schöne und modernisierte Erdgeschosswohnung (ca. 106 qm) mit großzügiger Terrasse mit Markise (ca. 20 qm) und direktem Zugang zum liebevoll bepflanzten und eingewachsenen Garten (ca. 100 qm). Die nach Süden ausgerichtete Wohnung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich (ca. 43 qm), sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Hinzu kommt ein ca. 26,5 qm großer, tagheller Souterrainraum, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und durch eine hochwertige Eichentreppe mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort im Grünen für junge Familien, Paare oder Einzelpersonen, um kleine und große Träume zu verwirklichen! Bei der Komplettrenovierung im Jahr 2015 wurde das Bad mit einer neuen Glaswanddusche und einer Badewanne ausgestattet. Ebenso wurde die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert und in allen Zimmern Downlights installiert. Im Wohn-, Ess- und Schlafbereich wurde Eichenparkett verlegt. Küche, Bad und Flur zeichnen sich durch einen hochwertigen Feinsteinboden aus. Insgesamt ist die Innenausstattung gehoben; eine elfenbeinfarbene Einbauküche ist vorhanden. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem 3-Familien-Haus (Grundstück 790 qm) aus dem Jahr 1968 befindet, durch eine Öl-Heizung, deren Brenner 2018 erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein Parkplatz ist Ihnen durch die zugehörige Garage sicher. Die S-Bahn Stationen Westkreuz (S6 und S8), Leienfelsstrasse (S4) und Neuaubing (S8) sind fussläufig. Eine Busverbindung nach Pasing ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Es besteht Anschluss an die Autobahnen A8 Stuttgart sowie A96 und A99. Die Wohnung liegt im urbanen, familienfreundlichen Teil Aubings. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fussläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Kindergärten sind in nächster Nähe. Zudem hat man mit dem Lusssee und Langwiedersee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.