Haus zu vermieten €940 125 m²
97437 Haßfurt, Haßberge (Kreis)
bisheriger Preis €990

Solide Ziegelbauweise, funktioneller Grundriss, guter gepflegter Zustand Ca. 125 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 6 Zimmer, Küche, 1x WC, 1x Bad/Du/WC, 1x Du/WC, zusätzlich (nicht in die Wohnfläche einberechnet): - Keller mit Nutzfläche von ca. 48 m² (davon ca. 20 m² Hobbyraum), - überdachte Terrasse (ca. 12 m²) - Garage im Garagenhof Aufteilung des Reihenhauses: • Erdgeschoss: Flur (6,35 m²), Küche (8,6 m²), Wohn-Ess-Zimmer (31,4 m²), Gäste-WC (1,7 m²) • Obergeschoss: Schlafzimmer (19,35 m²), 2 Kinderzimmer (9,96m² + 10,06 m²), Flur (34,4 m²), Bad/Dusche/WC (5,47 m²) • Dachgeschoss: ausgebaut, 2 Zimmer mit Velux-Dachliegefenstern (ca. 13 m² + ca. 10 m²), Dusche/WC (ca. 4 m²), Flur (3,3 m²), über Zugtreppe erreichbarer Spitzboden mit Lager-möglichkeit • Kellergeschoss: ca. 20 m² großer Hobbyraum, Waschküche/Hausanschlussraum, Hei-zungsraum (Gasheizung) mit Lagermöglichkeit, Abstellraum; insgesamt ca. 48 m² • Terrasse: ca. 12 m², überdacht • Garten: kleiner Garten im Anschluss an die Terrasse, kleiner Vorgarten • Garage, ca. 50 m entfernt, im Garagenhof gelegen

• Im Keller ca. 20 m² großer Raum, mit Heizkörper ausgestattet, Isolierung des Fußbodens, Spezialestrich mit Wärmeisolierung, wärmedämmender Wandputz, nutzbar z. B. als Hobby- oder Partyraum, aber auch als Gästezimmer oder Fernsehzimmer • Boden von Küche und Eingangsflur, sowie Wände und Böden aller 3 Sanitärbereiche gefliest mit zeitlosen Qualitätsfliesen • Laminatböden in den übrigen Räumen • Qualitäts-Duschkabinen aus Glas (1. OG Fa. Hüppe, DG Fa. Kermi) • großer Einbauschrank im Eingangsbereich mit Garderobe und geräumigen Schuhregalen • Reibeputz im Eingangsbereich und im Treppenhaus, ansonsten Rauhfasertapeten • Überdachte Terrasse, Südlage, Blick ins Grüne und in den Garten • Kabelanschluss und Schüssel • ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus

• KiTa, Grundschule, Freizeitbad/Eisstadion, Kinderspielplatz in der Nähe • Bahnhof und Innenstadt (Marktplatz) in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar • Rewe-Markt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar • Geschwindigkeitsbegrenzung im näheren Wohnbereich auf 30 km/h

Besonderheiten: • Die Kosten für die jährliche Wartung der Heizung sind im Preis für die Kaltmiete enthalten und werden vom Vermieter getragen. • Die Nebenkosten für Versicherungen, Grundsteuer, Niederschlagswasser sind ebenfalls in der Kaltmiete enthalten. • Der Mieter schließt selbst Verträge mit den Versorgungsunternehmen ab (Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Müllabfuhr) Das heißt: Die Kosten für Gas (derzeit ca. 100 € pro Monat) sowie für Strom und Wasser/Abwasser werden vom Mieter direkt mit dem Stadtwerk Haßfurt abgerechnet. Die Kosten für die Abfallentsorgung werden vom Mieter direkt mit dem Abfallwirtschaftsbetrieb des Landkreises abgerechnet (derzeit 135 € pro Jahr)