Haus zum Verkauf €540.000 142 m²
85241 Hebertshausen, Dachau (Kreis)

Wunderschönes Reiheneckhaus in Hebertshausen Ca. 142 m² Wohnfläche und 5 Zimmer bieten genügend Platz für alle. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Gartens in perfekter Wohnlage! Gleichzeitig sparen Sie sich hier die Kaufkosten für ein Grundstück. Bei diesem Reiheneckhaus mit Erbpacht sind Sie genau richtig! DATEN UND FAKTEN Grundstück: ca. 240 m² plus Anteil am Garagengrundstück Wohnfläche: ca. 142 m² Geschosse: KG + EG + OG Heizung: neue Gasheizung seit 2018 Erbpacht: 3.856,97 € jährlich Erbpachtdauer: 75 Jahre ab 2001 Extras: schöne und gut erhaltene Einbauküche Gästebad Garage und zusätzlicher Stellplatz Bezug: voraussichtlich ab Oktober 2020 Besichtigung: nach Vereinbarung

DARAUF KANN SICH IHRE FAMILIE FREUEN Das Reiheneckhaus liegt in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend in Hebertshausen. Direkt am Haus haben Sie nur Anliegerverkehr. Genießen Sie Ihren eigenen Garten und gönnen sich ein paar Momente Auszeit vom stressigen Alltag! Das Wohngebiet ist von 2001 bis heute entstanden. Hier haben viele Familien ein neues Zuhause gefunden. Das Haus wurde 2002 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gästebad mit eigener Dusche. Von der Diele aus erreichen Sie die Wohnbereiche und das Obergeschoss. Neben dem Esszimmer ist die abgetrennte Küche. Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Im Wohnzimmer und im Esszimmer wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige und hell geflieste Bad sowie drei Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer überzeugen durch große bodentiefe Fenster.

INFOS ÜBER HEBERTSHAUSEN Die ländliche Gemeinde Hebertshausen bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Große Kreisstadt Dachau und die Landeshauptstadt München sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie vom Bahnhof Hebertshausen in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie im Nu auf verschiedenen Autobahnen und am Münchner Flughafen. Auch Ihre Kinder haben kurze Wege. Krippe, Kindergärten, eine Mittelschule sowie ein Jugendzentrum sind zu Fuß erreichbar. Bus und Bahn bringen Ihren Nachwuchs schnell zu weiterführenden Schulen. Ein neues Gymnasium entsteht nur eine S-Bahn-Station entfernt in Röhrmoos. In Ihrer Freizeit können Sie das umfangreiche Angebot der verschiedenen Vereine nutzen. Spontan zum Skifahren oder Wandern? Die Alpen sind nicht weit!

ENERGIEAUSWEIS: Baujahr: 2002 - Hauptenergieträger: Erdgas LL - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 78,1 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: C http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Markus Schuster Telefon 08131 73-2444 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!