3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 108 m²
79100 Freiburg, St. Georgen
bisheriger Preis €598.000

Gemütlich Wohnen mit netter Nachbarschaft. Aufgeteilt in großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit halb offener Einbauküche inkl. Elektrogeräte, West-Balkon, Abstell- und Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur mit Einbauschrank, Kinder-/Gästezimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur 44qm großen Terrasse mit Blick ins Grüne sowie Bad mit Wanne/WC/Fenster. Fahrradgarage mit eigenem Abstellplatz und Kellerabteil vorhanden. Kaufpreis (ggf. Bieterverfahren): EUR 538.000 Käuferprovision: Enfällt, trägt der Verkäufer Wohngeld: EUR 276,- pro Monat Bezugstermin: vrs. 01.11.2020 oder 01.12.2020 Verbrauchsorientierter Energieausweis Endenergieverbrauch: 49,6 kWh/(m²a) Primärer Energieträger: Fernwärme Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 2004 Entspricht Energieklasse A

+ Wohn- und Schlafräume mit Parkett + 2 Schlafzimmer + Einbauküche inkl. Elektrogeräte + Fahrradgarage

Auf einem ehemaligen, 38 Hektar großen Kasernengelände der französischen Streitkräfte entstand auf einer Fläche von insgesamt ca. 41 Hektar das innenstadtnahe Quartier "Vauban". Ein attraktiver, familienfreundlicher Stadtteil für zwischenzeitlich 5.500 Einwohner, in dem Bürgerengagement, Bauen in der Gemeinschaft und umweltbewusstes Leben groß geschrieben werden. Der alte Baumbestand wurde weitestgehend erhalten. Grünflächen zwischen den Häuserreihen sorgen für gutes Klima und bieten Spielflächen für Kinder. Parallel mit der privaten Erschließung ist die Infrastruktur mit einer Schule, Kindergärten, Jugendeinrichtungen, einer bürgerlichen Begegnungsstätte, Marktplatz sowie Freizeit- und Spielflächen entstanden. Begrünte Flachdächer speichern einen Teil des Regenwassers, das gesammelt und zurückgehalten wird. Das Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Ein großer Teil der Haushalte ist autofrei, private Fahrzeuge werden in einer der beiden Quartiersgaragen abgestellt. Seit 2006 ist das Wohngebiet durch die Stadtbahn erschlossen. Viele Menschen verzichten daher auf das Auto und nutzen den ÖPNV sowie das Fahrrad. Quelle: https://www.freiburg.de/pb/,Lde/208736.html Hier: Ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle -Vauban Mitte- oder mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten in die Freiburger Innenstadt.