Haus zum Verkauf €895.000 326 m²
25712 Hochdonn, Dithmarschen (Kreis)

Dieses stilvoll sanierte Reetdachanwesen auf einem ca. 4.577m² großen Naturgrundstück in besonderer Lage, liegt nahezu allein und in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals. Der Reetdachhof wurde im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert und umgebaut und bietet ein eindrucksvolles und vielseitiges Raumkonzept. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs erhält man einen Eindruck über die geschmackvolle Umgestaltung des Objekts. Über die Diele führt der Weg direkt in das Herz des Hauses. Der ehemalige Stall wurde bis unter das Dach geöffnet. Durch das bodentiefe Fensterelement ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen einzigartigen Ausblick, der in der Ferne die Sicht auf die Schiffe des NOK frei gibt. Obendrein ist dieser fantastische Raum der zentrale Knotenpunkt für die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Eine auf das Objekt zugeschnittene Wohnküche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung schließen diese Ebene ideal ab. Das Obergeschoss erreicht man sowohl über die offene Treppe in die rundumlaufende Galerie, als auch über eine weitere Treppe, die direkt in die Privaträume mit Schlafzimmer, Duschbad und Ankleidezimmer führt. Ein weiteres Zimmer -bisher als Musikzimmer genutzt- befindet sich ebenfalls in der oberen Etage. Heimkino gewünscht? Eine originale Kino-Sitzgarnitur auf der Galerie mit Beamer und Soundsystem werden Sie begeistern. Das Grundstück ist naturbelassen und liegt blickgeschützt unter altem Baumbestand. Verweilen Sie auf der Holzterrasse und genießen Sie die Ruhe. Ein typischer Steinwall umrandet dieses ganz besondere Reetdachanwesen in dieser wunderschönen, ländlichen Lage. Überzeugen Sie sich selbst in einer gemeinsamen Besichtigung.

Am Ortsrand von Hochdonn gelegen, ein hübsches Dorf mit rund 1.000 Einwohnern in Süderdithmarschen, befindet sich dieses Reetdachanwesen in ruhiger, zurückgezogener Lage. Über die A 23 ist der Ort vom Hamburger Zentrum nur eine gute Fahrstunde entfernt und zählt somit zu der Metropolregion Hamburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nord-Ostsee-Kanal und die kostenlose Hochdonner Fähre. Hier ist die Verbindung über die Landstraße möglich und sicherlich den einen oder anderen Überlandausflug wert. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt; im Nachbarort Burg -ca. 10 Autominuten entfernt- wird die grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke etc. sichergestellt. Hochdonn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule; weiterführende Schulen können die Kinder in den umliegenden Ortschaften besuchen. Sehr beliebt ist die Badestelle Klein Westerland, welche die einzige Badestelle an der internationalen Schifffahrtsstraße ist. Die Nordseeküste mit Badeorten wie Friedrichskoog-Spitze, Büsum und St. Peter-Ording ist schnell und gut erreichbar. Wohnen in einer traumhaften Landschaft, rundherum Wiesen und Felder und als Nachbarn den Nord-Ostsee-Kanal. Die Umgebung und vor allem dieses bezaubernde Anwesen unter Reet lädt zum Ausspannen und Entdecken ein. Verwirklichen Sie hier Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.