Haus zum Verkauf €879.000
Objektbeschreibung:
Modern, weltoffen und mit einer Spur entspannter Lässigkeit ndash; so lässt sich diese moderne Designer-Villa für bis zu 2 Familien charakterisieren. Und zwar in guter Lage von Niersenbruch ndash; sehr ruhig, sehr grün und nur einige Kilometer entfernt von den großen Städten.
Hier erwarten Sie 238 m² zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnen auf drei Ebenen. Ein Highlight ndash; neben den großzügigen Schlafzimmern und modernen Bädern ndash; ist auch die große Dachterrasse, auf der sich die einmalig schöne Lage zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen lässt.
Das Objekt wurde mit einer modernen und zuverlässigen Haustechnik ausgestattet wie zum Beispiel einer zeitgemäßen Luftwärmepumpe.
Aktuell wohnen in diesem Haus 3 Parteien. Ausgelegt wurde das Objekt im Ursprung für 2 Familien. Somit eignet sich die Liegenschaft als Kapitalanlage, 2-Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit einem großzügigen Büro.
Es gibt am Haus noch Dinge die fertiggestellt werden sollten. Dies bezieht sich insbesondere auf die Beleuchtung, Innenfarbe und einem Treppenaufgang zu der Dachterrasse. Daher sollte der Käufer dafür ca. 20.000 EUR an zusätzlichen Kosten kalkulieren.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor
Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 444 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 90 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 47.97 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.05.2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 327918
