1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.900
Am Schwarzen Ort, 64584 Hessen - Biebesheim

Objektbeschreibung:
Vermietete Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit Badewanne, großer Süd-Balkon mit eigenem KFZ Abstellplatz. Vermietet seit 2005 für aktuell 268 Euro/Monat (kalt) zzgl. 120 Euro/Monat NK-Vorauszahlung.

In den letzten Jahren wurden viele Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Klingelsprechanlage, Balkonsanierung und Fassadenanstrich Umzäunung Müllareal, Erneuerung der Teppichböden in den einzelnen Etagen, Fenster im Treppenhaus, Dachsanierung, Erneuerung der SAT-Antenne (Astra). Darüber hinaus zusätzlich in der Wohneinheit wurden die Fenster mit Rollläden ersetzt, die Küche und neue Heizkörper.

Der Großeigentümer dieses Mehrfamilienhauses ist zugleich der Hausmeister von diesem Objekt. Dieser bewohnt mit seiner Frau eine Einheit. Der Hausmeister kümmert sich um das Objekt, sodass hier jeder davon profitiert.

In der nähe des Objektes befindet sich Fußläufig eine Einkaufmöglichkeit. Verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte. Schnelle Anbindung an die A67 und der Bundesstraße 44. Ein Sportplatz und als Highlight bietet sich mit 4 Minuten Fußweg eine Entspannungsmöglichkeiten am Rhein. Der Biebesheimer Bahnhof befindet sich knapp etwas über einem Kilometer vom Objekt. Gernsheim und Stockstadt mit weiteren Möglichkeiten Auszugehen sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Alles in allem eine schöne idyllische Gegend.

Das Kaufobjekt wird privat verkauft ohne Makler!

Bei unverändertem Mietzins ergibt sich eine Bruttomietrendite von knapp 4,9%!