Haus zum Verkauf €639.000 450 m²
13437 Berlin (Wittenau)

6,96 % des Kaufpreises (inkl.16% MwSt.) Die angegebene Provision enthält die derzeit gültige Mehrwertsteuer, wird vom Käufer getragen und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Baujahr: 1937
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Haus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in Berlin-Wittenau.
Das Objekt besteht aus einem Haupt-Haus und einem Neben-Gebäude, das aus der Garage und einem ca. 20 m² großen Raum besteht, der gut als Hobby-Raum oder Büro genutzt werden kann.
Es wurde ca. 1937 errichtet und stets modernisiert, wodurch es sich auf dem aktuellsten Stand der Technik befindet.

Im Einzelnen sind folgende Maßnahmen am Objekt durchgeführt worden:

Elektrik 1998
Kamin (Fa. Hark) 2009
Dach 2010
Fassade 2016
Haustür 2017
Gastherme (Fa. Wolf) 2018
etc.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.

Holz-Dielen
begehbarer Kleiderschrank
elektrische Jalousien im EG
eigener Brunnen für die Garten-Bewässerung
Smarthome der Firma BOSCH für die Heizung in Wohn- und Esszimmer, erweiterbar für andere Räume
Infrarot-Heizung in Wand und Decke im Bad
Grill-Kamin im Garten
Kamin
Wintergarten
Garage + Stehlplatz
Raum im Nebengelaß mit ca. 20 m² zur Nutzung als Party- /Hobby-Raum oder Büro
2 Keller
Terrasse

EnEV: Der Energie-Ausweis liegt vor und wird gern zur Besichtigung vorgelegt oder im Vorfeld per Mail übersandt.

Anzahl Terrassen: 1

13437 Berlin (Wittenau)

Wittenau ist ein recht beschaulicher Ortsteil mit zahlreichen Wohnsiedlungen. Auch das Erbe der Franzosen ist noch zu spüren.

Die S- und U-Bahnstationen Wittenau, sowie nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vielfältig vorzufinden.