Haus zum Verkauf €149.000 196 m²
72818 Trochtelfingen

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!

Diese Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage liegt im Stadtkern von Trochtelfingen. Eine Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Doppelhaushälfte ist ca. 1963 in massiver Bauweise entstanden.
In ca. 2004 wurde das Dach erneuert (Aufdopplung des Gebälks, Isolierung und neue Ziegel).

Das Erdgeschoss setzt sich aus dem Eingangsbereich, einem Kellerraum, dem Heizraum und einem Abstellraum zusammen.

Die Außenmauern in dieser Ebene sind teilweise älter als das angegebene Baujahr.
Vor der Erstellung der Doppelhaushälfte stand an dieser Stelle eine Scheune.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, sowie die Wohnküche, ein Esszimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Die Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit.
Diese setzt sich aus einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer zusammen.

Über eine Einschubtreppe im Flurbereich gelangen Sie auf den Dachboden.
Zur Doppelhaushälfte gehört noch eine Garage.

Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind teilweise notwendig!

Nur bei einer Besichtigung können Sie sich einen kompletten Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Berater.

Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.

Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 wird die Mehrwertsteuer auf 16 % gesenkt. Für diese Übergangszeit wird eine Provisionshöhe von 4,64 % (inkl. 16 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vereinbart.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08415007

72818 Trochtelfingen

Leben in Trochtelfingen und Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadt Trochtelfingen sind sehr gut. Auch Allgemeinärzte, Zahnärzte, sowie zwei Apotheken sind in Trochtelfingen angesiedelt. Diese sind schnell zu Fuß erreichbar.

Schule und Kindergarten:
Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Lehrschwimmbecken sind in Trochtelfingen sesshaft.

Verkehr:
Trochtelfingen ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen. Man kann hier von einer guten Verkehrsanbindung sprechen. Die nächsten größeren Städte Reutlingen und Tübingen sind ca. 25-30 km entfernt. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Trochtelfingen. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind in Gammertingen oder Engstingen. Die Busanbindungen zu den Schulen sind sehr gut.

Vereine und Freizeit:
Es gibt in der Stadt Trochtelfingen zahlreiche Vereine, Sportanlagen, einen Skilift, Ausflugsziele zum Lauchertsee im Stadtteil Mägerkingen, zahlreiche Wandermöglichkeiten und vieles mehr.