Haus zum Verkauf €669.000 616 m²
In der Welheimer Mark 51, 46238 Bottrop, Ebel / Welheimer Mark

Zum Verkauf steht ein 5 Familienhaus mit insgesamt 365 qm Wohnfläche und angrenzender Freifläche zur Erschaffung weiterer Wohnfläche oder Ladenfläche über 251 qm. Derzeit ist die Freifläche als Gewerbeeinheit genutzt worden aber ein Abriss zur Erschaffung von Gartenflächen wäre denkbar oder eine Vermietung der Gewerbefläche. Die Kaltmieten ohne Ladenlokal betragen aktuell 1794 Euro. Für das Ladenlokal wurde bisher 1300 Kaltmiete einkalkuliert. EG Rechts + 1. OG rechts: -die größte Wohnung hat 130 qm auf 2 Etagen 4,5 Zimmer ( Wohnung für den neuen Eigentümer wird vermutlich ab September freigezogen ) - Eigener Eingang - vollständig modernisiert ( Fotos auf Anfrage ) 3 x Wohnungen mit jeweils 2 x ca. 60 qm und 1 x ca 70 qm

- Fernwärmeheizung - Kunststofffenster - Vollunterkellert - neue Rückstauklappen im Keller - Elektrik bereits mit einzelnen Unterverteilungen - Dach ist ca 30 Jahre alt und in einem guten Zustand - Funkturm auf dem Dach sorgt für eine monatliche Mieteinnahme von 430 Euro im Monat

Unser 5- Familienhaus mit einem noch zu vermietenden Ladenlokal befindet sich in der Welheimer Mark in einer ruhigen Wohngegend, jedoch zentral gelegen. Innerhalb von 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der B224 um schnelle in umliegende Städte wie Essen , Bottrop , Gladbeck , Gelsenkirchen oder auch Oberhausen zu gelangen.

Terminvereinbarung bitte telefonisch !!! Unterlagen können Sie gerne von mir vorab per Email erhalten. Adresse auf Anfrage Tel : 01749390306 Terminvereinbarung : Mo- Fr : 09:00 - 18:00