Haus zum Verkauf €295.000 85 m²
22869 Schenefeld-Dorf, Schenefeld

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1954 in massiver und konventioneller Bauweise, mit einschaligem Mauerwerk und Satteldach erbaut. Im Erd- und Obergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 75,41m², verteilt auf 3 Zimmer, zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca. 10m² ist über die Vollholztreppe (vom EG bis Dachstudio) erreichbar. 1980 wurde die Immobilie um jeweils einen Anbau auf der Ost- (ca. 3,54m²) und Westseite (ca. 7,40m²) erweitert. Die Decken zwischen UG-EG und EG-OG wurden als Stahlbetondecken mit Estrich hergestellt. Die Zwischendecke vom Obergeschoss ins wohnlich ausgebaute Dachstudio wurde als Holzbalkendecke errichtet. Der Teilkeller wurde als „schwarze Wanne“ mit Schwarzanstrich erstellt. Hier steht eine Nutzfläche von ca. 18m², verteilt auf einen Keller-/Abstellraum und den Heizungsraum zur Verfügung. Doppelverglaste Holzfenster (Bj´72, 82 und 92) lassen die Räume in Tageslicht erstrahlen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung der Firma „Wolf“ (Bj´ 89). Der Öl-Tank fasst ein Volumen von 2.000 Litern. Der Energieausweis befindet sich in Aufbereitung und wird bei der Besichtigung übergeben bzw. nachgereicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungs-und modernisierungsbedürftigen Zustand.

• Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss • Vollholztreppe vom Erdgeschoss bis ins wohnliche Dachstudio • Dachterrasse in Westausrichtung (begehbar über das Schlafzimmer) • Gepflegter Laminatfußboden im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer im Obergeschoss, Auslegeware in den übrigen Zimmern • Einzelgarage

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Hier ist es gleichermaßen möglich die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Die Doopelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, beliebten und familienfreundlichen Wohnlage (30´er Zone und Sackgasse). Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauungen. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem nahe gelegenen Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, mit seinen über 100 Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet. Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung. Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld, die zum Schuljahr 2010/2011 aus Haupt- und Realschule zusammengeschlossene Gemeinschaftsschule. Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich hinter dem Sportplatz Achter de Weiden eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball- und Beachvolleyballfeld. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenem Straßennetz.

Das real geteilte und komplett eingefriedete Grundstück mit 296m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Gartenfläche, welche mit in sämtlichen Farben blühenden Rosen durchwachsen ist, bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt der sonnige Terrassenbereich in Süd-/West Ausrichtung zum Sitzen und Verweilen ein. Platz für den PKW bietet eine Einzelgarage. Einen weiteren PKW-Stellplatz bietet die großzügige und komplett gepflasterte Garageneinfahrt. Liebe Kundinnen und Kunden, bei allen Besichtigungsterminen achten wir darauf, dass die notwendigen und vorgeschrieben Hygienemaßnahmen eingehalten werden. Dies beinhaltet vor allem, dass auf das Handschütteln verzichtet, der vorgeschrieben Abstand eingehalten und das ein Mundschutz, während der gesamten Zeit, getragen wird. Darüber hinaus möchten wir Sie hinweisen, bei Besichtigungsterminen die Anzahl der Person auf das Notwendigste zu beschränken. Sollten Sie sich in irgendeiner Art und Weise krank fühlen oder im Kontakt mit einer infizierten Person gewesen sein, so kontaktieren Sie uns umgehend, damit wir den Termin verschieben können. Wir bitten um Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis. Vielen Dank.