3-Zimmer Wohnung zu vermieten €319
Hutungstraße 49, 03044 Brandenburg - Cottbus
bisheriger Preis €341

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten von fünf Wohngeschossen eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien im Hausaufgang. Sie ist bequem zu erreichen und man wird mit einem tollen Ausblick vom Balkon belohnt. Ein kleiner Spielplatz im Hof lädt die Kleinsten mit ihren Eltern zum Verweilen ein. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem begrünten Innenhof.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung zudem über ein eigenes verschließbares Kellerabteil welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Des weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.

Vor dem Haus sind ausreichend kostenfreie Parkflächen vorhanden.

Ausstattung:
Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Als weitere Besonderheit können wir hier auch mitteilen, dass ab der 36. Kalenderwoche sämtliche Fassaden im Quartier einen neuen und modernen Farbanstrich erhalten werden. Die Umsetzung erfolgt in einzelnen Bauabschnitten, wobei die Straßenseite bereits im Jahr 2019 ausgeführt wurde.

Die Wohnung wird bis zu Ihrem Einzug KOMPLETT saniert und ist dann anschließend wie folgt ausgestattet:

- gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden)
- Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster)
- PVC in allen Zimmern (außer Bad)
- neue Zimmertüren
- neue Lichtschalter und Steckdosen, komplett neues Leitungsnetz
- malermäßig komplett tapeziert und weiß gestrichen

Ein Balkon ist vorhanden!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 680,46

Lagebeschreibung:
Die im Norden der Stadt gelegene Hutungstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule/ Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür.

Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt „Natur pur!“.

Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Sonstiges:
Die Bilder entsprechen dem Grundriss und zu großen Teilen der Ausstattung nach der Sanierung.
Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden. Gern zeigen wir Ihnen auch eine bereits fertiggestellte Musterwohnung.

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Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1987
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 142.4207.21.233