Haus zum Verkauf €279.999
30159 Hannover - Mitte

Nienhagen im Landkreis Celle liegt 37 km von Hannover Zentrum entfernt. In 30 Autominuten erreicht man das Zentrum von Hannover.

Südländer sind auch willkommen, aber handeln ist bei mir nicht.
Das sollte Ihnen vorher bewusst sein !!!


Die hier angebotene Immobilie ist ein vollständig renoviertes Streif Neckermann Fertighaus mit einladendem Flair. Fünf hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Geheizt wird das im Jahr 1976 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Der Kaufpreis für die Immobilie mit Grundstück beträgt 290.000 Euro.

Das Streif Fertighaus mit Vollkeller und Garage
seht in einen sehr ruhigen Wohngebiet direkt in Nienhagen ( Landkreis Celle ) am Bürgerpark. Nienhagen ist 30 Autominuten ( 37 km )von Hannover City entfernt.
Das Haus wurde letzten Sommer neu renoviert.
Der Vorgarten wurde neu angelegt, inkl. Pflasterung ( rustikale gerumpelte Steine ) und anthrazitfarbener Doppelstabmattenzaun.
Es wurse komplett neu gefliest (Bodenfliesen in Holzoptik).
Innentüren in weiß.
Glasfaser Tapeten in weiß.
Es wurde nichts verbohrt und auch keine Nägel eingeschlagen.
Badezimmer mit Badewanne und begehbare Dusche.

Das Haus besitzt einen Vollkeller, ein Raum ( 30 Quadratmeter ) ist komplett als Wohnraum ausgebaut mit Heizkörper.

Ölheizung mit 2 Tanks ( a 2000 Liter )
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Eine Küche ist nicht vorhanden.

Im Haus befinden sich 100 m² Wohnfläche und im Keller sind noch mal 30 m² Wohnfläche ausgebaut.

Wohnzimmer: ca.26,23 m² (4,30 x 6,10 m )
Küche / Esszimmer: ca.20,94 m² ( 4,30 x 4,87 m )
Schlafzimmer: ca.15,44 m² ( 4,30 x 6,10 m )
Kind 1: ca. 9,66 m² ( 4,20 x 2,30 m )
Kind 2: ca. 9,13 m² ( 4,20 x 2,30 m abz. 0,53 m² )
Bad: ca. 6,76 m² ( 3,10 x 2,40 m abz. 0,80 m² )
Flur: ca. 9,88 m²
( 1,22 x 3,20 m, 1,12 x 4,88 m, 0,63 x 0,82 m )

Büro im Keller : ca. 30,42 m² ( 3,90 x 7,80 m )
Es sind noch weitere Räume im Keller vorhanden, sind aber nicht als Wohnraum ausgebaut.

Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.

Terrasse: ca.19,84 m² ( 3,10 x 6,40 m )
Ein neues Geländer für die Terrasse ist vorhanden , wurde aber noch nicht montiert.


Aufgrund einer Grundstücksteilung hat das Haus hinten keinen Garten, es befindet sich zwar die grosse Terrasse hinterm Haus, aber mehr gehört zum Grundstück nicht dazu.
Der Garten befindet sich daher also nur vorne.

Hinten befindet sich ein anderes Haus, ist aber weit genug von m. Haus entfernt.

Der Preis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.

Momentan bis zum 01.09 noch ohne Makler, danach wird es einen Makler aus Hannover übergeben.


Besichtigungstermine finden nur Sonntags statt.
Besichtigungstermin:
26.07.2020 nach Absprache
Besichtigungstermine mit max. 3 Personen