3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
53179 Bonn - Mehlem

Objektbeschreibung:
Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine traumhafte Eigentumswohnung in der Villa Schnitzler Haus Drachenstein. Die zweigeschossige Villa in 7 Achsen mit Mansarddach aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts um 1838. Der Kölner Bankier Eduard Schnitzler ließ die ursprüngliche Villa 1849/50 von einem bis heute unbekannten Architekten im Schweizerlandhausstil errichten.

Die Villa Schnitzel, auch Haus Drachenstein genannt, ist einschließlich verbliebendem Parkgelände ein hervorragendes bauliches Zeugnis seiner Epoche und damit bedeutend für die Geschichte der Stadt Bonn. Sie ist wesentlicher und unverzichtbarer Bestandteil der Villenbebauung am Rheinufer, die ab ca.1840 bis zum 1. Weltkrieg zwischen dem Residenzschloss in Bonn und Rolandseck entstand.

Ausstattung:
-Unverbaubarer Drachenfelsblick
-Direkter Ausblick von Balkon in den Drachensteinpark
-Rheinblick
-Denkmalschutz
-Baujahr 1849/1850
-Ca. 84 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-2 Bäder mit Badewanne und Dusche
-Gasheizung
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum
-Großer Balkon
-Wasch – und Trockenraum ( separater Anschluss im Badezimmer)
-Originaler Mosaikboden im Eingangsbereich
-350 EUR Hausgeld
-Bezugsfrei ab Dezember

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Dezember
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Mehlem ist ein gewachsener Ort mit einem charmanten Ortskern. Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Schulen, alles ist bequem zu erreichen. Obst- und Gemüsestände auf dem Wochenmarkt, Einzelhändler und ein Supermarkt machen den Einkauf zum Vergnügen. Durch die Rheinnähe und die vor der Haustür liegenden Drachensteinpark gehört dieser Stadtteil zu den beliebten Wohnlagen in Bonn. Eines der attraktivsten Naherholungsgebiete ist der nahegelegene Rodderberg.
Mehrere städtische Buslinien fahren den Ortsteil Mehlem an. Ein eigener Bahnhof erlaubt die Nutzung des regionalen Zugnetzes der Bahn. Das Autobahnnetz ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Es bestehen somit beste Anbindungen.

Sonstiges:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 179-210-ET