2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-Terrasse in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Die gesamte Wohnanlage ist rollstuhlgerecht und sehr gehoben ausgestattet. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus (KfW 55), welches über eine moderne Holz-Pelletheizung sowie eine Solaranlage versorgt wird. Fördermöglichkeiten profitieren.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Lift oder das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür führt Sie direkt in den Flur. Linker Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu Ihrer Rechten ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zur wunderbaren Südterrasse, von welcher Sie auch von einem Blick auf die Bergspitzen profitieren können. Auch ist der Zugang vom Schlafzimmer mit angrenzendem, praktischem Ankleideraum möglich. Dieses kann ebenso vom Wohnbereich betreten werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (€20.000,00), ein Außenstellplatz (€6.500,00) sowie ein abschließbarer Kellerraum gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Sehen Sie sich die Wohnung gerne vorab mit unserem 360-Grad-Rundgang an. Kopieren Sie dazu einfach den nachfolgenden Link in Ihren Internetbrowser:
Ausstattung:
Das Haus ist außen verputzt und in einem ansprechenden Farbkonzept gestaltet. Tiefgarage, sowie Keller überzeugen durch wasserundurchlässige Bauweise. Die Außenanlagen werden wurden begrünt, sämtliche Wege gepflastert.
Die Haustüre ist aus hochwertigem Aluminium gestaltet. Die Fenster sind innen mit weißem Kunststoff, außen mit Aluminium in einem modernen Antrazith-Farbton versehen.Die Zimmertüren sind aus Holz und weiß lackiert. Selbstverständlich sind in allen Räumen elektrische Rolläden verbaut, die elektronische Steuerung der gesamten Wohnung ist auch von außerhalb möglich.
In den Wohnungen wird durchgehend in Eiche gebürsteter Dielenboden verlegt. Die Bäder sind mit einem grauen Fliesenboden ausgestattet und sind halbhoch gefliest.
Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Zahlbar vom Käufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen am nördlichen bis östlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf . Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäft befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Lage als sehr gut eingestuft.
Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper – der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder in Prien aber auch durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot erkunden, vom nahegelegenen Yachthafen (ca. 1 km Entfernung. Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegne Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.
Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellet
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.06.2019
Gültig bis: 02-06-2029
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2020- 135
